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Appartamento in asta a Madone (bg) – via Giovanni XXIII 73
L'immobile in asta si trova a Madone (bg), in via Giovanni XXIII n. 73, in una zona residenziale centrale con traffico sostenuto e parcheggi sufficienti. L'edificio residenziale, costruito prima del 1967 e ristrutturato nel 2012, è provvisto di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con facile accesso a scuole, farmacie, banche, centri sportivi e negozi di vicinato.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale complessiva di circa 96,75 mq ed è posto al primo piano di una palazzina di tre piani fuori terra. Si compone di un balcone/ballatoio esclusivo, un soggiorno, una cucina abitabile, un disimpegno, un bagno/lavanderia, due camere da letto, un disimpegno per la zona notte, un secondo disimpegno con un ulteriore bagno e un ripostiglio. L'altezza utile interna è di circa 2,85 metri. L'autorimessa, di 18 mq, è situata al piano terra in un manufatto edilizio indipendente.
Caratteristiche e dotazioni
Lo stato di manutenzione generale dell'appartamento è discreto, con finiture che mantengono le caratteristiche costruttive dell'anno di costruzione. I pavimenti sono in ceramica, con zoccolino in ceramica o marmo nel soggiorno. I rivestimenti dei bagni e della cucina sono in ceramica. I serramenti interni sono in legno, mentre quelli esterni sono in alluminio e pvc con tapparelle. I servizi igienici sono dotati di sanitari in vitreus china e rubinetterie cromate. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano posta in cucina. L'autorimessa presenta pavimento in battuto di cemento e pareti in prisme a vista o intonacate, con impianto elettrico.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita da negozi di vicinato e market, distanti tra 600 e 900 metri. Sono presenti anche scuole, farmacie, banche e un centro sportivo nelle vicinanze. I collegamenti pubblici sono garantiti dalla linea autobus z-z10-z30, con fermate a buona distanza. Madone si trova in un contesto rurale tra i fiumi Brembo e Adda, con percorsi dedicati a escursioni e trekking, e vicina a importanti centri come Bonate Sotto, Osio Sopra, Dalmine e Bergamo. L'immobile sarà libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 91.581,00
Offerta minima: € 68.686,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 09/02/2027
Termine presentazione offerte: 08/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Zona centrale e ben servita
• Buoni collegamenti pubblici
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
