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Appartamento in asta a Leffe (bg) – Via Costi 6 (cap 24026)
L'appartamento è ubicato a Leffe (bg), in Via Costi 6, in un contesto condominiale edificato tra il 1965 e il 1967. L'edificio, di forma regolare, si sviluppa su sei piani residenziali oltre al piano terra destinato a locali accessori come cantine e porticato, e un piano interrato per la centrale termica. La zona è centrale, residenziale, con traffico scorrevole e ottima disponibilità di parcheggi pubblici adiacenti al confine di proprietà. È provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie complessiva di circa 162,26 mq. È posta al quinto piano e comprende ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere da letto, bagno e ripostiglio. L'altezza utile interna dell'appartamento è di circa 2.81 metri. La cantina, di circa 2.26 metri di altezza utile, si trova al piano terra. L'appartamento non è mai stato ristrutturato e i materiali di finitura risalgono all'epoca di costruzione, anni '60. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento presenta pavimentazione in marmette di graniglia in tutti i locali, pareti e soffitti intonacati a civile. Il bagno e la cucina sono rivestiti in ceramica. Sono presenti ampie aperture, con soggiorno, cucina e bagno che affacciano direttamente sui balconi. Gli infissi sono in legno con vetro singolo e tapparelle in legno. Gli impianti di riscaldamento (centralizzato a gas metano), idrico-sanitario ed elettrico sono dell'epoca di costruzione. L'edificio è dotato di ascensore. La cantina, a piano terra, è realizzata con pavimentazione in calcestruzzo, pareti ad intonaco rustico e porta in ferro.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona centrale di Leffe, ben servita e con facili collegamenti. La conformità urbanistica e catastale è stata dichiarata. L'immobile è libero per la procedura, essendo occupato dal debitore e dalla sua famiglia in fase di liberazione. Il condominio ha subito diverse opere di manutenzione nel corso degli anni, tra cui il rifacimento del manto di copertura e l'installazione di sistemi anticaduta nel 2021.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 56.000,00
Offerta minima: € 42.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 02/03/2027
Termine presentazione offerte: 01/03/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Cantina inclusa
• Ascensore presente
• Conformità urbanistica e catastale
• Zona centrale con parcheggi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
