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Ardesio (bg) – ampio quadrilocale in bifamiliare con 500 mq edificabili con tetto e facciata rifatti
In zona residenziale tranquilla e ben esposta, proponiamo in vendita appartamento al piano primo in casa bifamiliare, completo di locali accessori al piano terra e terreno edificabile di circa 500 mq di proprietà esclusiva.
Una soluzione ideale per famiglie che cercano spazio, indipendenza e prospettiva futura.
Composizione della proprietà:
Piano Primo – Appartamento (circa 110 mq):
• Soggiorno con balcone
• Cucina separata abitabile
• Tre camere da letto con balconi
• Bagno finestrato
• Ambienti ampi e luminosi
• Finiture interne originali anni '70
Piano Terra (di proprietà esclusiva):
• Lavanderia
• Cantina
• Autorimessa
Spazi funzionali che aumentano comfort e valore complessivo della proprietà.
Stato dell'immobile:
• Tetto rifatto 2024
• Facciata rifatta 2024
• Serramenti doppi vetri (anni '90)
• Struttura solida
Interventi strutturali principali già eseguiti: la casa si presta a ristrutturazione interna e riqualificazione energetica con ottimo margine di valorizzazione.
Terreno edificabile – circa 500 mq
Il lotto ricade in Zona B2 residenziale con indice edificatorio 1,2 mc/mq (incrementabile).
Possibilità concreta di:
• Realizzare una nuova abitazione
• Costruire per figli o familiari
• Ampliare il patrimonio immobiliare
• Effettuare operazione di sviluppo
Un plus che rende l'acquisto strategico nel medio-lungo termine.
Perché è una soluzione famigliare interessante
- Tre camere
- Spazi accessori al piano terra
- No condominio
- Indipendenza
- Terreno edificabile di proprietà
- Possibilità di creare una soluzione per più nuclei familiari
Un acquisto che unisce abitazione immediata e potenziale edificatorio.
Ardesio – contesto residenziale stabile, tranquillo e panoramico.
