Terreno Residenziale in vendita a Clusone via Osoppo

Terreno edificabile in vendita a clusone – via osoppo

1.880 mq circa | Edificabilità 752 mq + possibile incremento del 10%

€ 330.000

A Clusone, in posizione tranquilla e inserita in un contesto residenziale, proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile, ideale per la realizzazione di un nuovo intervento abitativo.

Il lotto presenta una superficie catastale di 1.670 mq e una superficie reale di circa 1.880 mq, con conformazione regolare e dimensioni particolarmente interessanti per lo sviluppo di un progetto residenziale.

? potenzialità edificatoria

In base all'art. 26 delle nta del pgt del Comune di Clusone, il terreno dispone di una capacità edificatoria di circa 752 mq, derivante da un rapporto di utilizzazione pari a 0,40 mq/mq.

La potenzialità edificatoria potrà inoltre essere incrementata fino al 10%, nel rispetto di quanto previsto dall'art. 26, comma 4, mediante l'acquisizione di diritti edificatori e compensativi.

Principali parametri urbanistici:

* Rapporto di utilizzazione: 0,40 mq/mq
* Capacità edificatoria: circa 752 mq
* Incremento potenziale: fino al 10%
* Altezza massima: 10,00 m con interpiani di 2,50 m; fino a 11,50 m con interpiani di altezza superiore
* Rapporto di copertura massimo: 40%
* Superficie filtrante minima: 30%

accesso

L'accesso al terreno avviene da Via Osoppo, attraverso il mappale 8676, di proprietà di terzi e soggetto a servitù di passaggio a favore della proprietà in vendita.

Un'opportunità per costruttori e investitori

Per superficie e capacità edificatoria, la proprietà rappresenta una soluzione interessante per imprese di costruzione, investitori e operatori immobiliari, con possibilità di studiare differenti soluzioni residenziali nel rispetto delle disposizioni urbanistiche vigenti.

La posizione, a ridosso dell'abitato e al tempo stesso caratterizzata da ampi spazi verdi, completa le potenzialità della proposta.

Prezzo richiesto: € 330.000

Contattaci per maggiori informazioni, documentazione urbanistica o per fissare un sopralluogo.

Le informazioni urbanistiche riportate nell'annuncio hanno carattere descrittivo e dovranno essere verificate dagli interessati e dai propri tecnici presso gli uffici competenti.