Appartamento in vendita a Calusco d'Adda via Madonna degli Angeli

Ital home case dell'isola propone in vendita, nel caratteristico borgo di Baccanello, a Calusco d'Adda, un'intera proprietà indipendente da cielo a terra, sviluppata su tre livelli fuori terra, con oltre 300 mq complessivi di fabbricato e circa 500 mq di corte privata esclusiva.
Una proposta particolarmente interessante per imprese edili, investitori e operatori immobiliari alla ricerca di un'operazione di recupero e valorizzazione immobiliare, con la possibilità di sviluppare un nuovo progetto residenziale.
Un'importante consistenza immobiliare da riqualificare
Il fabbricato necessita di una riqualificazione completa. La consistenza dell'immobile, articolata su tre livelli, e la presenza di un'ampia area esterna costituiscono una base interessante per approfondire un intervento di recupero e riorganizzazione degli spazi.
In via esclusivamente progettuale, potrà essere valutata l'ipotesi di realizzare fino a 8 unità abitative, subordinatamente alle verifiche urbanistiche, edilizie, catastali, tecniche ed economiche e all'ottenimento delle necessarie autorizzazioni.
Il numero effettivo delle unità realizzabili, le superfici, la distribuzione interna, gli accessi e le eventuali pertinenze dovranno essere definiti attraverso uno studio di fattibilità e un progetto conforme alla normativa vigente.
500 mq di corte privata: un ulteriore elemento di valore
La proprietà dispone di una corte esclusiva di circa 500 mq, un elemento importante nella valutazione di un possibile intervento di riqualificazione residenziale.
In funzione del progetto effettivamente realizzabile e delle autorizzazioni ottenute, l'area esterna potrà essere studiata per organizzare:
Accessi alle eventuali nuove unità abitative
Posti auto, ove consentiti
Aree verdi e spazi esterni comuni
Eventuali giardini o spazi pertinenziali privati
La configurazione e l'utilizzo della corte dovranno naturalmente essere verificati in relazione alle caratteristiche dell'intervento e agli strumenti urbanistici vigenti.
La posizione: il borgo di bac­canello
Il fabbricato si trova nel caratteristico borgo di Baccanello, nel territorio di Calusco d'Adda, in un contesto tranquillo e a breve distanza dai servizi del paese, dalla stazione ferroviaria e dai principali collegamenti verso Bergamo, Lecco e Milano.
Una posizione da considerare anche nell'ottica di un eventuale progetto residenziale destinato al mercato locale.
Un'opportunità per imprese e investitori
Oltre 300 mq di fabbricato, tre livelli fuori terra e circa 500 mq di corte esclusiva: dimensioni che rendono questa proprietà interessante per chi desidera approfondire un'operazione immobiliare di recupero, valutandone costi, potenzialità e possibili prospettive di valorizzazione.
Contattaci per ricevere informazioni, visionare la documentazione disponibile e approfondire le caratteristiche della proprietà.
Ital home case dell'isola – dalmine
Telefono: 035 45 92 284

Informazioni e documentazione
L'ipotesi di realizzazione di fino a 8 unità abitative è esclusivamente progettuale, non rappresenta una capacità edificatoria accertata e non costituisce elemento contrattuale.
Ogni intervento è subordinato alla verifica della documentazione urbanistica, edilizia, catastale e tecnica, nonché all'ottenimento delle necessarie autorizzazioni.
Per tutelare la riservatezza della proprietà, l'ubicazione pubblicata è puramente indicativa e identifica esclusivamente la zona di riferimento.
La documentazione disponibile sarà illustrata durante gli appuntamenti.
Calusco d'adda – bacca­nello: intera proprietà da recuperare con 500 mq di corte – ipotesi di sviluppo fino a 8 unità