Terreno Agricolo all'asta ad Almè via Antonio Locatelli, 57

L’area quasi pianeggiante ha una forma pressoché regolare e, non avendo alcun “fronte strada”, non è dotata di un autonomo accesso. I terreni oggetto di stima sono dei fondi interclusi e non hanno un accesso autonomo e diretto a una via pubblica (o a una strada di uso pubblico) e sarà quindi necessario per l’acquirente costituire una servitù di passaggio tramite accordo tra i proprietari dei fondi adiacenti oppure con il Comune dato che tale servitù non può essere costituita nell’ambito della procedura esecutiva non essendo possibile modificare la situazione giuridica del bene in vendita. L’appezzamento di terreno ricade in un contesto edilizio a destinazione residenziale, già edificato ed urbanizzato e confina in parte con un parcheggio pubblico con relativi stalli di sosta di proprietà del Comune di Almè ed i cui lavori di urbanizzazione, a carico di un soggetto terzo, in attuazione di convenzione, alla data odierna non sono ancora stati completati e collaudati. A seguito dell’accesso agli atti effettuato presso gli uffici comunali è stato reperito il certificato di destinazione urbanistica che si allega alla presente perizia di stima (allegato 4). Secondo il pgt vigente del Comune di Almè la zona in cui ricade il terreno è classificata come “tessuto urbano consolidato residenziale a bassa densita’ (trb)” regolato dall’art. 77 delle nta ed ha i seguenti indici: - rapporto di copertura (scop)= 30% - altezza massima piani 2; H=ml 7,00 - indice di edificabilità (sl=mq/mq)= 0,50 - superficie drenante (de)= 30% Gli interventi edilizi ammessi nell’area sono regolati dal dpr 380/2001 e dalla l.R. N.12 del 11.03.2005. L’area è inoltre soggetta a tutela paesaggistica ai sensi dell’art. 142 lettera f) del d. Lgs. 42/2004 (Parco dei Colli di Bergamo - zone ic di iniziativa comunale orientate - lr 8/1991). Superficie complessiva di circa mq 1.375,00 +430 mq il terreno risulta di forma pressoché regolare ed orografia Pianeggiante L’area quasi pianeggiante ha una forma pressoché regolare e, non avendo alcun “fronte strada”, non è dotata di un autonomo accesso. I terreni oggetto di stima sono dei fondi interclusi e non hanno un accesso autonomo e diretto a una via pubblica (o a una strada di uso pubblico) e sarà quindi necessario per l’acquirente costituire una servitù di passaggio tramite accordo tra i proprietari dei fondi adiacenti oppure con il Comune dato che tale servitù non può essere costituita nell’ambito della procedura esecutiva non essendo possibile modificare la situazione giuridica del bene in vendita. Apporto di copertura (scop)= 30% - altezza massima piani 2; H=ml 7,00 - indice di edificabilità (sl=mq/mq)= 0,50 - superficie drenante (de)= 30% Gli interventi edilizi ammessi nell’area sono regolati dal dpr 380/2001 e dalla l.R. N.12 del 11.03.2005. L’area è inoltre soggetta a tutela paesaggistica ai sensi dell’art. 142 lettera f) del d. Lgs. 42/2004 (Parco dei Colli di Bergamo - zone ic di iniziativa comunale orientate - lr 8/1991). Superficie complessiva di circa mq 430,00 Tipologia Senza Incanto Data di vendita 16/06/2026 15:00 Modalità di vendita Asincrona Telematica Prezzo base d'asta 211.200,00 € Offerta minima 58.400,00 € Rialzo minimo 2.000,00 € La pf consulting aste immobiliari è una società leader nel mercato, che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto dell'immobile optando per la soluzione più conveniente (anche mediante il ricorso alla procedura di saldo e stralcio). E altro (npl legge 115 ) su tutto il territorio nazionale Il nostro team è composto da persone che hanno qualifiche differenziate, in grado di fornire consulenza a 360° sia dal punto di vista tecnico - immobiliare che legale: abbiamo infatti la possibilità di assistere il cliente, ad esempio, per l'ottenimento di un mutuo fino al 100% del valore di riferimento. Unico scopo del nostro team è vedere il cliente soddisfatto.