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L'unità immobiliare oggetto di stima consiste in un appartamento facente parte di un fabbricato residenziale composto da ulteriori quattro unità abitative, inserito all'interno di complesso immobiliare costituito da altri edifici a destinazione residenziale. Il complesso, realizzato nei primi anni 2000 e situato in via Monte Falecchio è circondato da aree verdi condominiali e dotato di piscina. L'accesso all'unità in esame avviene al piano terra dal lato nord del fabbricato, attraverso un vialetto pedonale pavimentato in pietra e marciapiede in porfido. L' appartamento si sviluppa su tre livelli collegati tra loro da scala interna in legno.
Al piano terra si trova la zona giorno composta da soggiorno e angolo cottura, attualmente privo di blocchi cucina installati, con giardino di pertinenza direttamente comunicante con il soggiorno. Al piano primo è presente una camera con balcone di pertinenza. Al piano interrato si trovano disimpegno, bagno e locale di
Sgombero. La struttura portante è costituita da fondazioni in c.A., muratura perimetrale in mattoni portanti, solette e tetto in struttura lignea con manto in coppi.
Per quanto concerne le finiture interne, l'abitazione presenta pavimenti in doghe di legno nella zona giorno al piano terra e nella camera al piano primo; pavimenti e rivestimenti in ceramica nei bagni; pavimento del locale interrato in piastrelle di gres porcellanato similcotto posate in diagonale; pavimento del terrazzo in piastrelle di gres tipo cotto; rivestimento della parete con affaccio sul balcone al piano primo in doghe di
Legno posate in orizzontale. La porta d'ingresso è del tipo blindata con finitura in pvc effetto legno, mentre le porte interne sono a battente in legno tamburato. I serramentI sono in legno con doppio vetro; con anta di apertura scorrevole senza antoni nel soggiorno; in monoblocco con apertura a doppio battente con antoni in legno nella camera. Il serramento del bagno al piano terra è dotato di inferriata in ferro battuto.
L'impianto di riscaldamento è di tipo autonomo a gas metano, alimentato da una caldaia Vaillant con radiatori in alluminio. Gli impianti idrico-sanitario ed elettrico sono del tipo tradizionale sottotraccia. L'autorimessa di pertinenza dell’appartamento è ubicata al piano interrato di un corpo edilizio separato e presenta una pavimentazione in gres e basculante in alluminio con apertura manuale, mentre il corsello comune
Di accesso presenta una pavimentazione in blocchi di cls.
Superficie complessiva di circa mq 121,30
Stato di manutenzione generale: buono
Condizioni generali dell'immobile: in generale l'immobile risulta essere in buono stato di manutenzione.
Data vendita 10/11/2026 - 15:00
Prezzo base € 116.500,00
Offerta minima € 87.375,00
Valore in aumento in caso di gara € 1.000,00
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