Rustico all'asta a Pognano via Vittorio Veneto, 9

Via Vittorio Veneto, 9, 24040 Pognano bg, Italia, 24040 Pognano Bergamo
Ripostiglio posto al piano terra di 28 (ventotto) metri quadrati.
Deposito su due livelli (piano terra e primo) composto: il piano terra da depositi, portici, tettoia, aree di proprietà esclusiva; il piano primo da depositi.
Tipologia Magazzini e Locali Di Deposito Disponibilità Libero Superficie 113.
Via Vittorio Veneto 9. In Italia ce ne sono mille, ma il sapore è sempre lo stesso: sei nella via principale del paese. La via del centro storico.E quando parliamo di rustico in Via Vittorio Veneto, non parliamo di appartamentino. Parliamo di pietra, travi, storia.Immaginalo così:Entri dal portone in pietra di Via Vittorio Veneto, la via dove passa tutto il paese. Fuori bar, chiesa, Comune. Dentro silenzio. Muri spessi 60 cm, travi in legno a vista, volte, cortiletto interno privato. Il profumo di legna e di pietra vecchia.È il classico rustico che i nonni chiamavano "casa di paese": stalla sotto, fienile sopra, cantina scavata nella roccia. Oggi? Una bomba.Perché un rustico in Via Vittorio Veneto ha senso:Ristrutturi e fai una villa in centro: abbatti niente, recuperi tutto. Sassi a vista fuori, moderno dentro. Camino, cucina grande con travi, 2/3 camere sopra. Giardino / cortile privato in centro paese – introvabile. B&b / Casa Vacanze / Affitto Turistico: i rustici in centro storico su Via Vittorio Veneto sono quelli che su Booking vanno a 120€ a notte. Turisti cercano "esperienza autentica", non residence bianco.Prezzo asta: un rustico così sul mercato libero lo paghi come una villa nuova. All’asta entri con i muri da rifare e ci guadagni tu la ristruttura.
Cosa rende unico questo Lotto 1:Centro storico: sei in Via Vittorio Veneto, non in campagna isolata senza stradaVolumetria: rustici così hanno cubatura enorme, altezze 4/5 metri nel fienile, puoi fare soppalchi, loftMateriali: pietra, legno, coppi – non li puoi più costruire, li puoi solo recuperareRivalutazione: ristrutturato bene vale il doppio. Tutti cercano "rustico in pietra in centro" e non ce n’è piùCon la procedura entri su un immobile che non si svaluta mai. Le case nuove perdono valore, i rustici in pietra in centro paese no.

Tipologia Senza Incanto
Data di vendita 24/11/2026 14:00
Modalità di vendita Asincrona Telematica
Prezzo base d'asta 28.836,00 €
Offerta minima 21.627,00 €
Rialzo minimo 2.000,00 €

La pf consulting aste immobiliari è una società leader nel mercato, che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto dell'immobile optando per la soluzione più conveniente (anche mediante il ricorso alla procedura di saldo e stralcio). E altro (npl legge 115 ) su tutto il territorio nazionale.
Il nostro team è composto da persone che hanno qualifiche differenziate, in grado di fornire consulenza a 360° sia dal punto di vista tecnico - immobiliare che legale: abbiamo infatti la possibilità di assistere il cliente, ad esempio, per l'ottenimento di un mutuo fino al 100% del valore di riferimento. Unico scopo del nostro team è vedere il cliente soddisfatto.