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La zona di Via Fagiani a Sorisole dove è sita l'unità immobiliare oggetto di perizia si colloca in un contesto pedemontano, caratterizzato da un paesaggio naturale e rurale situato ai piedi dei Colli di Bergamo. È una zona tranquilla, prevalentemente residenziale e immersa nel verde, che confina con aree di valore naturalistico e agricolo; se pur lontana dal traffico intenso resta vicino ai servizi offerti dal centro di Sorisole e dalle frazioni limitrofe.
Caratteristiche zona: periferica normale
Area urbanistica: residenziale a traffico locale con parcheggi scarsi.
Servizi presenti nella zona: La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Servizi offerti dalla zona: centro del paese e attività commerciali (a 2 km), farmacia (1 km), banca (1 km)
Caratteristiche zone limitrofe: Residenziali - commerciali
Importanti centri limitrofi: Non specificato
Attrazioni paesaggistiche: Non specificato
Attrazioni storiche: Non specificato
Principali collegamenti pubblici: Autobus per il centro di Bergamo 800 mt
Trattasi di appartamento di 80 mq. Al piano terra di un immobile a tre piani fuori terra più solaio più seminterrato composto da da cucina abitabile /soggiorno, due disimpegni, due camere da letto di cui una con balcone, un servizio con annesso solaio al piano terzo sottotetto di circa 10 mq. Utili, completa il compendio un box-autorimessa al piano seminterrato di 14,34 mq. La pavimentazione risulta ovunque in ceramica le pareti sono intonacate; il bagno e la cucina sono rivestite in piastrelle. Nel bagno è presente la doccia il water i sanitari. Le porte interne sono in legno e gli infissi in pvc; la porta di ingresso è blindata.
Il riscaldamento è autonomo garantito da caldaietta murale anche per la produzione di acqua sanitaria, e radiatori in ghisa in tutte le stanze.
Nel 1993 l'unità immobiliare è stata oggetto di una parziale demolizione di tavolato interno tra cucina e soggiorno e contestuale rifacimento dei pavimenti e rivestimenti.
Gli impianti sono in buone condizioni; non è stato possibile reperire la certificazione degli impianti elettrici e la certificazione energetica; è presente la certificazione dell' impianto di riscaldamento relativa alla caldaietta sostituita nel 2011.
Superficie complessiva di circa mq 90,00
E' posto al piano: terra-seminterrato
L'edificio è stato costruito nel: 1964
L'edificio è stato ristrutturato nel: 1993
Ha un'altezza utile interna di circa m. 2,90
L'intero fabbricato è composto da n. 3 + solaio e seminterrato piani complessivi
Stato di manutenzione generale: discreto
Condizioni generali dell'immobile: l'unità immobiliare si trova in discreto stato di manutenzione.
Data vendita 25/11/2026 - 12:00
Prezzo base € 118.250,00
Offerta minima € 88.687,50
Valore in aumento in caso di gara € 2.000,00
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