Appartamento all'asta a Ciserano via Caduti di Nikolajewka, 4

Descrizione generale (quartiere e zona) Le unità immobiliari oggetto della presente relazione sono un’abitazione con ripostiglio ed un’autorimessa siti in un complesso condominiale (omissis) ubicato a Ciserano (bg), Comune della pianura bergamasca, caratterizzato da un territorio prevalentemente pianeggiante e da un contesto residenziale e produttivo ben collegato ai principali centri della zona. Il Condominio in cui sono posti i beni è costituito da n. 6 appartamenti e da n. 8 autorimesse, con vialetto pedonale, vano scala, scivolo e area di manovra comuni. L’appartamento oggetto di analisi è accessibile dal vialetto pedonale comune collegato a via Caduti di Nikolajewka in corrispondenza del civico n. 2; all’autorimessa si accede da corsello e rampa comuni collegati anch’essi a via Caduti di Nikolajewka. Caratteristiche zona: periferica normale. Area urbanistica: residenziale a traffico locale con parcheggi sufficienti. Servizi presenti nella zona: La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Servizi offerti dalla zona: Municipio (sufficiente), Negozi al dettaglio (sufficiente), Ospedali (sufficiente), Farmacie (sufficiente), Scuole (sufficiente). Caratteristiche zone limitrofe: residenziali. Importanti centri limitrofi: Bergamo a km 25, Milano a km 55. Principali collegamenti pubblici: trasporto ferroviario: stazione di Arcene a circa 1,5 km., autostrada A4 – torino-trieste: casello di Capriate a circa 11 km., aeroporto - Orio al Serio: posto a circa 21 km.
L’unità immobiliare dell’appartamento è disposta su due livelli collegati tra loro per mezzo di vano scala condominiale: - al piano terra sono presenti i locali di abitazione: soggiorno-cottura, disimpegno, bagno, stanza e giardino esclusivo; - al piano interrato si trova un piccolo ripostiglio ricavato nel sottoscala condominiale. I locali di abitazione hanno un’altezza utile interna di circa 2,70 ml, il ripostiglio ha altezza variabile tra un massimo di circa 1,80 ml ed un minimo pari a zero. Competono al bene le proporzionali quote di comproprietà sulle parti comuni come per Legge, tra cui sono compresi: vialetto pedonale, portico, vano scala, area di manovra, scivolo, accesso, piazzola raccolta rifiuti. Superficie complessiva di circa mq 156,90 l'edificio è stato costruito nel: 2005 l'intero fabbricato è composto da n. 3 piani complessivi di cui fuori terra n. 2 e di cui interrati n. 1 Stato di manutenzione generale: buono.

Data vendita 01/12/2026 - 10:00
Prezzo base € 64.869,45
Offerta minima € 48.653,00
Valore in aumento in caso di gara € 2.000,00

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