Appartamento all'asta a Verdellino piazza degli Affari, 36

Piena proprietà, quota intera, di abitazione, posta al piano terzo, composta da: ingresso, soggiorno - pranzo, cucina, disimpegno, un bagno, due camere, due balconi oltre a vano cantina al piano interrato.
L’immobile è inserito nel compendio immobiliare denominato “Barbara”, edificato sul finire degli anni ’60, nella zona periferica del comune di Verdellino località Zingonia; è costituito da più corpi di fabbrica principalmente destinati ad abitazioni ma, anche con presenza di uffici ed attività commerciali. Trattasi di fabbricati tra loro separati dalla viabilità e dal verde condominiale, dotati di accessi pedonali indipendenti ed alcuni ingressi carrai comuni, tutto prospiciente la pubblica Piazza Affari. E’ da segnalare che recentemente i due corpi di fabbrica “condominio Barbara 1 e condominio Barbara 2 (otto piani fuori terra oltre il piano seminterrato), sono stati oggetto di riqualificazione energetica (Ecobonus) e sisma bonus, dettagliatamente: sono stati sostituiti i serramenti esterni, rifacimento degli impianti di riscaldamento, sostituzione delle caldaie, applicazione di cappotto termico di facciata, isolamento sottotetto, isolamento/pavimento balconi, isolamento soffitto primo piano, rifacimento della pavimentazione e tinteggiatura barrierine balconi, interventi locali di messa in sicurezza antisismica. L’appartamento “quadrilocale” con cantina, oggetto della presente procedura, è situato rispettivamente ai piani terzo, con cantina al piano seminterrato del fabbricato condominiale denominato “Barbara 1”, il tutto accessibile mediante ingresso e vano scala condominiali. E’ da segnalare che all’atto del sopralluogo il vano ascensore non era accessibile in quanto fuori uso; il predetto appartamento è situato in posizione nord-ovest del fabbricato “Barbara 1”, gode di un doppio affaccio ed è così composto: un ingresso, un soggiorno pranzo, una cucina, un disimpegno, un bagno, due camere, due balconi oltre al vano cantina. Le caratteristiche dell’appartamento sono: serramenti esterni e avvolgibili in pvc, serramenti interni in legno laccato con specchiature, pavimenti in ceramica, impianto di riscaldamento con tubazioni a vista. L’unità immobiliare di cui trattasi risulta priva di riscaldamento e di acqua calda, in quanto non è stato effettuato l’allaccio del nuovo impianto alla nuova caldaia installata. L’immobile risulta allacciato alle pubbliche utenze (fognatura, enel, gas, acqua ecc.) e dispone dei seguenti impianti: elettrico, riscaldamento con radiatori in alluminio e caldaia esterna, idrico sanitario, citofono; durante il sopralluogo l’immobile si presentava privo di vizi o difetti a vista e si riscontrava un precario stato di conservazione e manutenzione. L’altezza rilevata è pari a mt. 2.78. La cantina posta al piano seminterrato è raggiungibile da vani e enti condominiali per mezzo di scala interna condominiale; è costituita da unico stretto vano, con pareti in prisme e c.A., pavimento in battuto di cemento, porta in lamiera, impianto elettrico non funzionante. L’altezza interna rilevata è di mt. 3.00 Superficie complessiva di circa mq 98,00 e' posto al piano: 3 - S1 l'edificio è stato costruito nel: 1967 l'edificio è stato ristrutturato nel: 2025 l'unità immobiliare è identificata con il numero: 36; ha un'altezza utile interna di circa m. 2.78 - 3.00 l'intero fabbricato è composto da n. 9 piani complessivi di cui fuori terra n. 8 e di cui interrati n. 1

Data vendita 16/12/2026 - 15:00
Prezzo base € 71.555,92
Offerta minima € 53.666,94
Valore in aumento in caso di gara € 1.000,00
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