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Descrizione:
L’unità immobiliare oggetto di stima è ubicata in un contesto agricolo periferico; si sviluppa al piano primo e al sovrastante piano sottotetto ed è accessibile dalla corte mediante una scala esterna che conduce a un ampio loggiato coperto. Al piano primo l’abitazione è costituita da: un locale soggiorno-pranzo, utilizzato sostanzialmente come monolocale, un vano cottura separato, un disimpegno, un locale bagno.
Stato di manutenzione generale: mediocre Condizioni generali dell'immobile: L’immobile si sviluppa al piano primo e al sovrastante piano sottotetto ed è accessibile dalla corte mediante una scala esterna che conduce a un ampio loggiato coperto posto lungo il fronte dell’edificio. Al piano primo l’abitazione è costituita da: un locale principale a destinazione soggiorno-pranzo, utilizzato sostanzialmente come monolocale; un vano cottura separato; un disimpegno; un locale bagno; il vano scala interno di collegamento con il sottotetto. Il locale principale ha pianta stretta e allungata, pavimentazione in piastrelle ceramiche e solaio superiore con travi lignee a vista. La zona cottura è arredata con una composizione lineare e dispone di apertura finestrata verso l’esterno. Il bagno è dotato di lavabo, vaso sanitario e piatto doccia, mentre un piccolo vano adiacente risulta utilizzato come spazio lavanderia e ripostiglio. Sul fronte dell’unità si sviluppa un loggiato coperto, delimitato verso l’esterno da parapetti e schermature di diversa tipologia. Tale spazio costituisce anche il percorso di accesso all’abitazione e appare utilizzato come area di soggiorno esterna e deposito. La copertura del loggiato è realizzata con struttura portante e orditura lignea lasciata a vista. Dal piano primo, mediante una scala interna in legno di ridotte dimensioni e piuttosto ripida, si raggiunge il piano sottotetto, Il livello superiore è suddiviso in un disimpegno e due ambienti attualmente utilizzati come camere. A causa dell’andamento inclinato delle falde, le altezze interne sono fortemente variabili; parte della superficie presenta pertanto altezza ridotta e limitata fruibilità. Gli ambienti del sottotetto presentano pavimenti in tavolato ligneo e intradosso della copertura rivestito con perline in legno. L’illuminazione e l’aerazione naturale risultano assicurate da aperture ricavate nelle pareti perimetrali, alcune poste in prossimità delle porzioni più basse delle falde. Nel complesso le finiture interne sono di tipo economico e non omogeneo, con pavimenti prevalentemente ceramici al piano primo, rivestimenti parziali nei locali di servizio, serramenti esterni in legno con vetrocamera e impianti realizzati in parte a vista. Lo stato manutentivo generale può essere definito mediocre, in considerazione della vetustà delle finiture, dell’eterogeneità degli interventi eseguiti, della semplicità degli impianti e della necessità di interventi di manutenzione e riordino.
Tipologia Senza Incanto
Data di vendita 13/01/2027 15:30
Modalità di vendita Asincrona Telematica
Prezzo base d'asta 15.195,50 €
Offerta minima 11.396,63 €
Rialzo minimo 1.000,00 €
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