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Descrizione generale (quartiere e zona) Il fabbricato condominiale è ubicato nel centro urbano del paese, facilmente raggiungibile dalle arterie viarie Calusco - Paderno e Calusco - Capriate. Il paese è caratterizzato dall'insediamento industriale del cementificio e da numerose attività artigianali ed industriali dislocate lungo la strada provinciale Rivierasca dell'Adda. Accanto al fabbricato vi è un'area interna costituente un ampio parcheggio pubblico. Caratteristiche zona: centrale normale; Area urbanistica: residenziale a traffico locale con parcheggi buoni; Servizi presenti nella zona: La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Importanti servizi presenti nella zona: Stazione ferroviaria di Calusco. Servizi offerti dalla zona: Scuole materne, elementari e media (statali e comunali), Poliambulatorio extra-ospedaliero di Calusco (Servizio Sanitario Nazionale), Palestra e piscina comunale (Polisportiva caluschese). Attrazioni paesaggistiche: Canyon e ponte ultracentenario in acciaio sull’Adda. Principali collegamenti pubblici: Trenord - Collegamento ferroviario con Bergamo e Milano (Stazione di Calusco a 600 m), Bus Locatelli per Sotto il Monte, Bottanuco e Ponte San Pietro (Fermata a 400 m).
L'abitazione è in un fabbricato condominiale di cinque piani in via Pascoli. Il condominio, denominato "Fontana", presenta l'ingresso pedonale in corrispondenza delle scale comuni al civico numero 45. È presente l'ascensore. L'appartamento staggito è al terzo piano con esposizione ad ovest. Dal pianerottolo si accede ad un locale d' ingresso di circa 8,4 mq utili, comunicante con il soggiorno e il disimpegno della zona notte. L'ampio soggiorno-cucina, di 24,3 mq utili, prende luce da una finestra e da una porta-finestra verso un bacone di 14,0 mq sulla facciata sud-ovest del fabbricato. La zona notte è servita da un disimpegno di 4,6 mq, da cui si passa alla camera da letto matrimoniale di 19,4 mq, a una secondo camera di 11,7 mq e al bagno di 4,8 mq, fornito di box doccia. La camera matrimoniale e il bagno sono dotati di finestra sul lato nord-ovest. La camera minore comunica mediante porta-finestra col balcone del soggiorno. Nel sottotetto del fabbricato (sesto livello di piano), raggiungibile mediante le scale comuni, l'abitazione dispone di un ripostiglio di 16 mq di cui, però, solo una quota di circa 9 mq con altezza utile superiore a 1,5 m. La superficie totale, al netto dei muri, è pertanto di circa 73,2 mq con 14 mq di balconi e 9 mq di ripostiglio nel sottotetto. Al piano seminterrato il condominio dispone di spazi comuni per la raccolta differenziata, con accesso dal cortile posteriore. Superficie complessiva, compresi i muri, di circa 105,80 mq. È posto al piano terzo l'edificio è stato costruito nel 1965 Ha un'altezza utile interna di circa 2,80 m l'intero fabbricato è composto da n. 6 piani complessivi di cui fuori terra n. 5 e di cui interrati n. 1 Stato di manutenzione generale: sufficiente Condizioni generali dell'immobile: Il fabbricato, risalente agli anni 60 del secolo scorso, è ben manutenuto per le parti comuni e gli impianti, pur con i limiti dovuti all'età. La caldaia condominiale dell’impianto di riscaldamento è stata sostituita nel 2024. Porte interne, pavimenti e rivestimenti dell'appartamento sono stati rifatti nel 2021.
Tipologia Senza Incanto
Data di vendita 13/01/2027 15:00
Modalità di vendita Asincrona Telematica
Prezzo base d'asta 89.000,00 €
Offerta minima 66.750,00 €
Rialzo minimo 2.000,00 €
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