Appartamento all'asta a Osio Sopra corso Italia,, 5

**Asta Immobiliare Tribunale di Bergamo – Appartamento al piano terra con 2 camere e area esterna privata a Osio Sopra**

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

**caratteristiche dell'immobile**

A Osio Sopra (bg), in Corso Italia 5, proponiamo un appartamento al piano terra di un edificio residenziale realizzato negli anni '50, composto da due unità abitative.

L'abitazione dispone di ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, due camere da letto e bagno finestrato.

Completa la proprietà un'area esterna privata di 268 mq catastali, comprendente spazi cortilizi e verdi.

Nel 2022 il fabbricato è stato interessato da interventi di riqualificazione energetica, con realizzazione del cappotto termico sulle facciate e rifacimento della copertura. Le finiture e gli impianti interni erano già stati rinnovati nei primi anni '90.

L'appartamento presenta pavimentazioni in ceramica, serramenti in legno con tapparelle, riscaldamento autonomo a gas metano con caldaia a condensazione e radiatori.

**Dati principali dell'immobile**

- **Ubicazione:** Corso Italia 5, Osio Sopra (bg).
- **Tipologia:** appartamento al piano terra con area esterna.
- **Superficie catastale abitazione:** 89 mq.
- **Superficie lorda abitazione secondo perizia:** 92 mq.
- **Superficie commerciale equivalente complessiva:** 118,80 mq, comprensiva dell'area esterna ponderata.
- **Vani catastali:** 6.
- **Zona giorno:** soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina.
- **Camere da letto:** 2.
- **Bagni:** 1, finestrato.
- **Area esterna:** 268 mq catastali.
- **Riscaldamento:** autonomo a gas metano.
- **Ascensore:** non presente.
- **Classe energetica:** D, secondo quanto indicato nella perizia.

L'immobile si trova in una zona residenziale prossima al centro di Osio Sopra, con attività commerciali e servizi a circa 500–700 metri.

**studio advisor aste ha verificato per te:**

- Tipologia di proprietà oggetto della vendita
- Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione
- Conformità edilizia, urbanistica e catastale
- Eventuali costi di regolarizzazione
- Pendenze condominiali e lavori straordinari
- Tempi della procedura e modalità di partecipazione
- Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

**numeri chiave dell'asta**

- **Prezzo base:** € 75.400,00
- **Offerta minima:** € 56.550,00
- **Cauzione minima:** € 5.655,00, pari al 10% dell'offerta minima
- **Rilancio minimo:** € 2.000,00
- **Data asta:** 19 novembre 2026
- **Ora inizio:** 10:00
- **Termine presentazione offerte:** 18 novembre 2026, ore 12:00
- **Tribunale:** Bergamo
- **Procedura:** r.G.E. 403/2025
- **Lotto:** unico
- **Modalità di vendita:** telema