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Alloggio di Condominio ubicato in posizione strategica, comoda al polo universitario e ai principali servizi cittadini sito al Piano rialzato, con esposizione equivalente a un primo piano sul lato balcone, inserito in contesto tranquillo e ben abitato.
La proprietà rappresenta un'interessante opportunità ad uso investimento, attualmente locata con contratto in essere fino a settembre 2029 e con redditività annua pari a circa il 10%, caratteristica particolarmente ricercata per chi desidera un immobile già a reddito.
L'appartamento gode di doppia esposizione Est/Sud, risultando particolarmente luminoso, arioso e ben soleggiato durante tutta la giornata.
La zona offre comodità ai servizi essenziali, ai collegamenti urbani, supermercati, attività commerciali e al sito universitario, mantenendo al contempo una posizione leggermente decentrata e quindi più silenziosa e riservata.
Composizione:
Ingresso
Soggiorno con cucina a vista
Camera matrimoniale
Seconda camera ideale per due lettini
Bagno
Balcone
Cantina
Soffitta
Posto auto privato
Presente inoltre spazio esterno condominiale ad uso comune.
Impianti e dotazioni
Riscaldamento autonomo
Impianto elettrico completamente rifatto e certificato
Impianto idrico nuovo
Impianto termico rinnovato
Serramenti in pvc con doppi vetri
Pavimentazione nuova
Porta blindata
Immobile completamente arredato
Stato conservativo
L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione completa nel 2024, con interventi riguardanti impianti, finiture e serramenti. L'immobile si presenta in eccellente stato manutentivo, pronto da reddito senza necessità di ulteriori lavori.
Punti di forza
Ottima redditività da locazione
Contratto di locazione già attivo
Termoautonomo, caratteristica rara e molto richiesta
Ristrutturazione completa recente
Arredamento incluso
Posizione strategica per investimento universitario
Doppia esposizione Est/Sud
Posto auto privato
Contesto tranquillo e ben servito
