Appartamento in vendita a Biella via Ugo Macchieraldo, 7

Proponiamo in vendita un interessante e luminoso bilocale di 49 mq situato in Via Macchieraldo n. 7 a Biella, al quinto ed ultimo piano di un curato contesto condominiale servito da un ascensore di nuova installazione. Grazie alla posizione all'ultimo piano, l'immobile garantisce tranquillità e rappresenta una soluzione strategica, perfetta sia come abitazione privata che come sicuro investimento per il futuro.
L'ingresso, dotato di porta blindata, si apre su un disimpegno che divide in modo razionale gli ambienti. La zona giorno è composta da una cucina abitabile e da una sala di generose dimensioni, resa straordinariamente luminosa da ben tre finestre con esposizione a ovest, ideali per godere della luce naturale fino al tramonto.
Un notevole valore aggiunto della proprietà è la recente e completa sostituzione degli infissi, che assicura un eccellente isolamento termico e acustico, abbattendo i futuri costi di gestione. Il bagno, attualmente completo di vasca, rappresenta un'ottima tela bianca: considerando che gli impianti idraulici hanno più di 15 anni, una ristrutturazione mirata (ad esempio sostituendo la vasca con un moderno e funzionale box doccia walk-in) permetterebbe di modernizzare l'ambiente, aumentandone notevolmente il valore e il comfort.
L'appartamento si distingue inoltre per tre pertinenze che ne massimizzano la funzionalità e lo spazio a disposizione:
• Una soffitta/mansarda di 14 mq: situata al piano sovrastante, si presta perfettamente per essere sfruttata come preziosa stanza extra, ideale per una spaziosa cabina armadio, uno studio smart-working o una tranquilla area relax.
• Un balcone ad uso esclusivo nel vano scala: un dettaglio raro e di estrema comodità, perfetto per stendere i panni in modo discreto e pratico.
• Una cantina: situata al piano seminterrato per completare l'organizzazione domestica.
Un'ottima opportunità immobiliare che unisce elementi già rinnovati a spazi dal grande potenziale.
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