Villa in vendita a Cossato

Nuova Costruzione Moderna in Zona Residenziale - Perfetta per Chi Cerca Comfort e Sostenibilità

Scopri questa straordinaria proprietà di nuova costruzione del 2025, situata in una zona residenziale strategica e facilmente raggiungibile dai principali servizi viari. Si tratta di un'abitazione su unico piano che combina funzionalità, eleganza e tecnologie all'avanguardia, ideale per chi desidera una casa contemporanea e efficiente dal punto di vista energetico.

L'immobile si sviluppa su 110 m² commerciali e 100 m² calpestabili, distribuiti in 5 locali con 2 bagni completi. La proprietà è suddivisa in due unità abitative ben definite: la prima unità comprende una spaziosa zona giorno con soggiorno e cucina, due camere da letto e un bagno; la seconda unità è composta da soggiorno-cucina, una camera da letto e un bagno. Ogni ambiente è stato progettato per garantire il massimo comfort abitativo e la praticità d'uso quotidiana.

Gli spazi esterni sono particolarmente affascinanti: un portico accogliente e un giardinetto circostante creano un'atmosfera serena e privata. L'immobile è completamente accessibile alle persone con mobilità ridotta, grazie alla sua configurazione su unico piano. Il terreno circostante misura 350 m², offrendo ampi spazi verdi per il relax e il tempo libero.

Dal punto di vista tecnologico e sostenibile, questa proprietà è un vero gioiello. Dispone di un cappotto esterno da 16 cm che garantisce un isolamento termico eccellente. Il sistema di riscaldamento e climatizzazione è costituito da una caldaia ibrida con pompa di calore e caldaietta a gas metano, integrato da una seconda pompa di calore per prestazioni ottimali in ogni stagione. L'impianto fotovoltaico da 5 kW consente di generare energia pulita e ridurre significativamente i consumi energetici. La classe energetica A3 con un consumo di soli 54,13 kWh/m² anno testimonia l'eccellente efficienza energetica dell'immobile.

Le pertinenze includono un posto auto e un eventuale ripostiglio, perfetti per riporre attrezzi e oggetti personali.
L'immobile viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato sin dal primo giorno. L'orientamento su tutti i quattro punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest) garantisce un'ottima illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata.

Una rara opportunità di investimento in una proprietà moderna, sostenibile e perfettamente funzionale!