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Nel cuore di un caratteristico borgo montano, circondata dal verde e da splendidi panorami sulle Dolomiti Bellunesi, proponiamo in vendita una porzione di casa dal fascino autentico, ideale per chi desidera ritrovare la tranquillità e i ritmi di vita della montagna.
La proprietà conserva il carattere delle tradizionali abitazioni di paese e offre ambienti distribuiti su più livelli, numerosi spazi accessori e un terreno esclusivo di circa 2.200 mq, caratteristiche che la rendono particolarmente interessante per chi cerca una casa da personalizzare secondo le proprie esigenze.
Una soluzione adatta sia come seconda casa per le vacanze, dove trascorrere momenti di relax immersi nella natura, sia come abitazione principale per chi desidera vivere lontano dal traffico, circondato da paesaggi suggestivi e da un'atmosfera riservata.
La location
La proprietà si trova a Pongan, piccola e tranquilla frazione del comune di Gosaldo, in posizione rialzata e panoramica, affacciata sulle montagne dell'Agordino.
Il contesto è quello di un tipico borgo montano, dove il verde, il silenzio e la vicinanza alla natura rappresentano i principali punti di forza. La zona offre numerose opportunità per gli amanti delle passeggiate, delle escursioni e delle attività all'aria aperta, grazie alla presenza di sentieri e paesaggi caratteristici delle Dolomiti.
Il centro di Gosaldo dista circa 3 km, mentre Agordo, con i suoi principali servizi, negozi e attività commerciali, si trova a circa 19 km. La posizione permette quindi di godere della tranquillità di una piccola frazione montana, mantenendo un collegamento con i centri di riferimento della vallata.
Specifiche
L'abitazione è una porzione di casa sviluppata su quattro livelli fuori terra. Superato l'ingresso, si viene accolti dalla zona giorno, un ambiente raccolto che ospita cucina e soggiorno in un unico spazio.
Salendo al primo e secondo piano si sviluppa la zona notte, composta complessivamente da quattro camere da letto, di cui tre matrimoniali e una singola. A servizio degli ambienti troviamo un bagno finestrato con doccia, in buone condizioni, e un comodo spazio sottotetto, utilizzabile secondo le proprie necessità. Un lungo balcone panoramico permette inoltre di apprezzare la vista sulle montagne circostanti. Al terzo e ultimo piano si trova un'ampia soffitta, ideale come ulteriore spazio di deposito.
La proprietà comprende anche una cantina di generose dimensioni, una pratica legnaia e, adiacente alla casa, un ampio deposito disposto su due livelli, che offre ulteriori possibilità di utilizzo. A breve distanza dall'abitazione è presente inoltre un garage doppio di proprietà esclusiva, una dotazione particolarmente apprezzabile in un contesto di borgo montano.
Completa l'offerta un terreno di circa 2.200 mq, uno spazio esterno privato che arricchisce ulteriormente la proprietà.
La casa necessita di interventi di ristrutturazione, pur avendo beneficiato nel corso degli anni di alcuni lavori di manutenzione e rinnovo. In particolare, il tetto è stato rifatto circa 30 anni fa, mentre gli infissi sono stati rinnovati circa 25 anni fa. Più recentemente, nel 2022, sono stati eseguiti interventi sulle facciate esterne includendo anche il rifacimento dei balconi.
Per info: Agenzia hl Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it
