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Descrizione e valutazione immobiliare
Nello specifico il bene in oggetto è costituito da un capannone a destinazione d’uso produttiva e commerciale disposto parzialmente su due piani fuori terra e con un piano interrato.
Al piano terra è presente un’ampia area con altezza utile di ml. 6,00 chiusa su tre lati dove sono presenti due grandi portoni e un lato aperto ed una porzione di dimensioni inferiori con altezza utile
Di ml. 3,00 accessibile anche dall'esterno tramite due porte.
Il piano primo ospita gli uffici con impianto di riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore e un area dedicata alla vendita al dettaglio con impianto di riscaldamento a Robur.
È inoltre presente un soppalco accessibile dall'esterno, con altezza utile di ml. 2,85, utilizzabile come magazzino a seguito della verifica della capacità portante.
Al piano seminterrato sono presenti un’officina ed un magazzino accessibile anche con muletto da una comoda rampa esterna.
La suddivisione degli spazi è di seguito elencata con indicazione anche delle dimensioni calcolate sulla base della documentazione in possesso:
? Capannone con altezza interna di c.A. Ml. 6,00 - mq. 800
? Capannone con altezza interna di c.A. Ml. 3,00 - mq. 226
? Uffici posti al piano primo - mq. 226
? Soppalco con servizi igienici – mq. 80
? Officina seminterrata – mq. 60
? Magazzino interrato – mq. 200
? Soppalco con capacità portante – mq. 480
? Terreno di pertinenza - mq. 4400
Il fabbricato è inserito in un’area di pertinenza delimitata da recinzione con un ampio accesso diretto alla via pubblica. Lo stato di conservazione denota la necessità di normali interventi di manutenzione ordinaria. Gli impianti rispettano la normativa vigente in materia al momento dell’installazione.
Le immagini inserite si riferiscono al capannone libero da ogni materiale attualmente stoccato. Una volta conclusa la trattativa i locali ed il piazzale verranno in breve liberati.
