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Ville indipendenti in zona residenziale a Santa Giustina - Via San Bartolomeo, Meano
In una tranquilla area residenziale, strategicamente posizionata tra i centri di Sedico e Santa Giustina, proponiamo due ville indipendenti chiavi in mano, progettate per garantire il massimo comfort e un'elevata qualità costruttiva. L'ipotesi costruttiva è di numero 2 ville indipendenti in lotti di circa 900 mq l'uno.
Caratteristiche principali terreno
Superficie del terreno: 960 mq per ciascuna villa
Indice di copertura: 240 mq per unità
Volume edificabile: 1.440 m³ per unità
Altezza massima consentita: 9,5 m
Distanze minime: 6 m dalla strada, 10 m da altri fabbricati
Descrizione della villa
Le ville proposte al prezzo indicato prevedono uno sviluppo su un solo piano con:
- Ingresso
- Ampia zona giorno di circa 40 mq
- Tre camere da letto (due singole e una matrimoniale)
- Doppi servizi (uno dei quali può essere adibito a lavanderia)
- Autorimessa doppia di 30 mq
- Comodo portico in corrispondenza della zona giorno, che permette una continuità tra interno ed esterno
Finiture e dotazioni
Impianto di riscaldamento: a pavimento con pompa di calore al piano terra, ventilconvettori o radiatori a bassa temperatura nel sottotetto
Bagni: completi di sanitari rubinetteria e rivestimenti (escluso mobile bagno)
Pavimenti: gres porcellanato al piano terra, prefinito in laminato al piano primo
Scala interna: autoportante in legno
Impianto elettrico: standard, non domotico (serie civile Vimar)
Predisposizione impianto di climatizzazione
Serramenti esterni: in pvc con doppia camera
Portoncino d'ingresso: blindato
Impianto fotovoltaico: 3 kw
Metodo costruttivo
Le ville sono realizzate con il sistema costruttivo Wall to Wall, che offre massima libertà architettonica e un elevato standard qualitativo. La struttura a telaio è ancorata a una fondazione in calcestruzzo armato e interamente realizzata in legno lamellare certificato. Il pacchetto costruttivo include:
Elementi strutturali di elevazione, solaio e tetto
Isolamento termico con fibra minerale e intercapedine d'aria
Pareti con finiture interne in gesso rivestito e barriera vapore
Rivestimento esterno in laterizio alveolare intonacato
Il sistema assicura efficienza energetica, isolamento termico e acustico, offrendo un'abitazione moderna e sostenibile.
Possibilità di personalizzazione totale
Il modello proposto è realizzabile come descritto, ma è possibile personalizzare il progetto, con la possibilità di realizzare soluzioni su più piani o con finiture diverse in base alle esigenze del cliente sia nella forma che nelle finiture.
Prezzo richiesto
415.000 euro per ciascuna villa (terreno + casa) oltre imposte (registro per il terreno e iva al 4% in caso di acquisto come prima casa).
Offriamo assitenza anche nella ricerca ad ottenimento del mutuo per l'acquisto.
Contattaci per maggiori informazioni, per scoprire tutte le opzioni di personalizzazione disponibili!
Il terreno è vendibile anche senza obbligo di costruzione vincolata
Baggio Immobiliare – Contattaci per maggiori informazioni!
T: +39 0437 82880
C: 3517182987
E: Info@immobiliarebaggio.com
Le informazioni ed i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e non hanno valore contrattuale.
