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Casa indipendente in asta a Feltre (bl) – Via Della Croce 28 (cap 32032)
L'immobile si trova nel cuore della frazione di Pren, a circa 7 km dal centro di Feltre (bl), in un contesto di pregio ambientale e paesaggistico caratterizzato da piccole frazioni e aree verdi. Si tratta di un'abitazione in linea, terra cielo, edificata presumibilmente prima del 1900, che si affaccia su una corte condivisa con altre abitazioni. L'accesso pedonale e carraio avviene da Via Della Croce.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie catastale di 163 mq, escluse le aree scoperte, e si sviluppa su tre piani fuori terra più un sottotetto non abitabile. Ogni piano è composto da tre vani. Al piano terra, i vani (cucina, bagno, ingresso/antibagno) sono collegati internamente. I vani del primo e secondo piano sono accessibili tramite terrazzi esterni, ai quali si giunge da un vano scale chiuso. L'altezza utile interna dei vani è di circa 240-246 cm. L'immobile si presenta in stato di conservazione e manutenzione scarso.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura mista, mentre quelle orizzontali sono in legno, ad eccezione dei due terrazzi. Il tetto ha orditura in legno e manto con coppi a vista. Le facciate esterne sono intonacate, i serramenti sono in legno vetro semplice e i balconi in legno. Le pareti interne sono intonacate e i soffitti con arelle intonacate. I pavimenti al piano terra sono in piastrelle di ceramica, mentre al primo e secondo piano sono in legno. L'impianto elettrico è a vista e l'impianto idraulico è presente solo nella cucina e nel bagno al piano terra. Il riscaldamento è fornito da una stufa a legna in cucina e stufe mobili a gpl nelle altre stanze, con acqua calda tramite boiler elettrico.
Contesto e collegamenti
La frazione di Pren è situata su un pianoro nella pedemontana delle Vette Feltrine, offrendo un'ottima qualità ambientale e paesaggistica. La zona è residenziale a traffico locale con parcheggi sufficienti. Dista circa 3 km da Pedavena e 7 km da Feltre. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 53.480,00
Offerta minima: € 22.562,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 24/11/2026
Termine presentazione offerte: 23/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione centrale in frazione
• Libero per la procedura
• Conformità urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
