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Rustico in asta a Feltre (bl) – Via Salgarda Nuova (cap 32032)
Il compendio immobiliare si trova nel Comune di Feltre, frazione Villabruna, località Salgareda, in Via Salgarda Nuova. Si tratta di fabbricati insistenti su terreni agricoli in un corpo fondiario di forma irregolare. L'edificio principale è stato edificato prima del 1° settembre 1967 e si inserisce in un ambito agricolo di pregio ambientale, con il mappale 521 che insiste su un fabbricato di interesse storico-ambientale.
Superficie e distribuzione interna
L'ex abitazione (part. 521 sub. 2), con una superficie commerciale di 161,48 mq, si sviluppa su tre piani fuori terra. Al piano terra sono presenti una stanza, la cucina e la cantina. Il piano primo ospita un disimpegno, tre camere e un terrazzo sul fronte sud-est. Il piano secondo-sottotetto è adibito a soffitta. La struttura agricolo-produttiva (part. 521 sub. 3), con una superficie commerciale di 245,80 mq, si sviluppa su due piani fuori terra, con la stalla al piano terra e il fienile al piano primo-sottotetto. Completano la proprietà una corte di 369,68 mq, terreni a prato per 10.800 mq e un bosco ceduo di 4.780 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti perimetrali dei fabbricati sono in muratura, i solai di piano in legno e il tetto a due falde con orditura in legno e manto in coppi. L'ex abitazione è attualmente collabente, mentre la stalla-fienile, sebbene fatiscente, è ancora utilizzata per la stabulazione di bovini. L'accesso ai piani dell'abitazione avveniva tramite vano scale interno. Il riscaldamento è assente.
Contesto e collegamenti
Il compendio immobiliare è situato in un'area classificata come ambito pianeggiante di riqualificazione dei caratteri agrari e riordino della zona agricola, con parte dei mappali che rientrano nella zona di tutela, riqualificazione e contenimento dei boschi. L'accesso ai fabbricati avviene tramite una strada bianca. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 85.000,00
Offerta minima: € 35.859,38
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie fondiaria
• Potenziale di riqualificazione
• Fabbricato di interesse storico-ambientale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
