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Appartamento in asta a Auronzo di Cadore (bl) – Via Borgo Rio Muri 13 (cap 32041)
L'appartamento è ubicato nel Comune di Auronzo di Cadore (bl), in Via Borgo Rio Muri n. 13, in una zona tranquilla a monte della strada principale, caratterizzata prevalentemente da seconde case di vacanza. L'edificio è stato costruito nel 1980 e si trova in un contesto residenziale rado, immerso in un'area di notevole interesse pubblico e paesaggistico.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 61,52 mq ed è posta al piano terra di un condominio di quattro piani. Si compone di una zona soggiorno-pranzo-cottura, un disimpegno, un bagno e due vani adibiti a camere. L'altezza utile interna è di circa 2,50 metri. Al piano seminterrato è presente un posto auto in autorimessa, accessibile tramite rampa o scala. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in muratura e cemento armato, con copertura a falde in legno e manto in lamiera preverniciata, tutte in buone condizioni. Gli infissi esterni sono in legno con scuretti, mentre quelli interni sono a battente in legno. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di gres nel soggiorno, disimpegno e bagno, e in moquette nelle camere. L'autorimessa presenta pavimentazione in cls di tipo industriale. L'impianto termico è centralizzato con caldaia a gasolio, con controllo effettuato nel 2025. È presente un boiler in bagno per l'acqua sanitaria. L'immobile è dotato di attestazione di prestazione energetica.
Contesto e collegamenti
La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e offre buone attività commerciali, raggiungibili in pochi chilometri con l'auto. Nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti e una fermata autobus a circa 80 metri. Il contesto è arricchito da importanti attrazioni paesaggistiche come le Tre Cime di Lavaredo, Misurina e la Foresta di Somadida, essendo il Comune in ambito unesco. L'immobile è libero per la procedura e la conformità catastale è ritenuta sostanzialmente regolare.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 156.948,00
Offerta minima: € 98.880,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37%
Data asta: 17/11/2026
Termine presentazione offerte: 16/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posto auto incluso
• Zona tranquilla e panoramica
• Condominio con parti comuni
• Vicinanza a servizi e trasporti pubblici
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
