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Nuda proprietà di appartamento in asta a Cortina d’Ampezzo (bl) – Via Cantore 21-23 (cap 32043)
L'appartamento è ubicato a Cortina d’Ampezzo (bl), in località Cianderies, Via Cantore n. 21-23, all'interno di un nucleo residenziale di costruzione piuttosto recente. Si trova in sinistra idrografica del Torrente Boite, a circa 1.200 m s.l.M. E a 400 metri dal centro di Cortina d’Ampezzo. L'edificio plurifamiliare, denominato condominio “Ca’ del Mejo”, risale probabilmente al secondo dopoguerra, con documentazione edilizia dagli anni '80. L'area ricade in zona B1-residenziale consolidata secondo il p.R.G. Vigente.
Superficie e distribuzione interna
L'unità abitativa, con una superficie commerciale di 91,25 mq, è posta al piano terra. È composta da un ingresso (bussola), un ampio soggiorno-pranzo, un corridoio, tre camere da letto (due delle quali con piccolo ripostiglio), due bagni entrambi con doccia e una cantina interrata ricavata da un ex ripostiglio. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne ed esterne sono in intonaco a civile, con pavimenti in legno ad eccezione dei bagni piastrellati anche lateralmente sulle pareti. Gli impianti elettrico, idro-termo-sanitario sono presenti. L'impianto termico è comune a metano, con elementi radianti a parete. Le finestre sono ad infissi in legno con vetrocamera e avvolgibili. Le porte interne sono in legno massello, e l'appartamento dispone di mobili e arredamento fisso di pregio su misura. La centrale termica comune, con caldaia Baxi Mod. Luna duo-tec mp+ 1.50, è di recente installazione. Completano la proprietà un'autorimessa comune e una cantina con pavimento in battuto di cemento.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una posizione privilegiata a Cortina d'Ampezzo, rinomata località montana. La zona è ben servita e offre un contesto residenziale consolidato. L'appartamento è libero per la procedura e l'attestazione di prestazione energetica dell'edificio è stata regolarmente rilasciata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.470.515,00
Offerta minima: € 1.102.886,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione strategica a Cortina
• Finiture di pregio
• Impianto termico recente
• Cantina e autorimessa
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
