Terreno Agricolo all'asta a Belluno viale Dei Dendrofori

Terreno agricolo in asta a Belluno (bl) – Viale Dei Dendrofori (cap 32100)

Il terreno in asta è ubicato a Belluno, in Viale Dei Dendrofori, in prossimità della piscina comunale. Si estende su un pendio boscoso che sale verso il quartiere cittadino di Via Feltre. La zona è caratterizzata da un contesto naturale e offre un accesso comodo.

Superficie e distribuzione interna
Il terreno ha una superficie complessiva di circa 4.505,00 mq. Si presenta di forma irregolare e orografia inclinata, con una tessitura prevalente di suolo forestale ascrivibile alla categoria dei rendzina. Il soprassuolo forestale è una giovane formazione di latifoglie a composizione mista, con prevalenza di robinia, ailanto e pioppi. Il bosco presenta una consistenza provvigionale stimabile in circa 1.000 q.Li/ettaro.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è moderatamente pendente ed esposto a Sud, caratterizzato da vegetazione arborea diffusa sviluppatasi in seguito all'abbandono. L'accesso è possibile dall'area parcheggio della piscina comunale, lungo la parte basale del fondo. Non sono presenti sistemazioni agrarie o sistemi irrigui. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente. Il sito non necessita di indagini ambientali ai fini della presenza di materiale inquinante.

Contesto e collegamenti
Il terreno è confinante con l'area parcheggio della piscina comunale. Ricade in parte in Zona e.2 (agricola) e in parte in z.T.O f - Zona f.Vp (Servizi di interesse comune di maggiore rilievo), ed è gravato da vincoli di area boscata e paesaggistico. Il bene è libero per la procedura e risulta conforme urbanisticamente e catastalmente.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 9010,00
Offerta minima: € 5100,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conformità urbanistica e catastale
• Accesso da area parcheggio comunale
• Esposizione a Sud

Studio di fattibilità pre-asta

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• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.