Terreno Agricolo all'asta a Belluno via Pra Dei Luni

Terreno agricolo in asta a Belluno (bl) – Via Pra Dei Luni (cap 32100)

Il lotto 1 comprende terreni a bosco misto situati nella Frazione Bolzano, in Via Pra Dei Luni, nel Comune di Belluno (bl). Questi terreni si trovano in prossimità di alcuni nuclei abitativi e godono di accesso diretto da una strada comunale per alcune porzioni. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e nelle vicinanze è presente un centro abitato con vari servizi commerciali. L'area rientra nella z.T.O. E1 - Variante Territorio Rurale del Piano Integrato Comunale.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di circa 71.337 mq. È costituito da diverse particelle catastali con qualità di incolto sterile (67 mq), prato (3180 mq, 590 mq, 6380 mq), bosco ceduo (7480 mq, 11710 mq, 2166 mq, 4 mq), prato arborato (31040 mq, 35210 mq) e seminativo (1410 mq). I terreni sono prevalentemente a bosco misto, con orografia montana e forma inclinata. Lo stato di manutenzione generale è discreto.

Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono caratterizzati da colture arboree latifoglie come faggio e abete. La perizia non fornisce dettagli specifici su impianti di irrigazione o recinzioni. I beni ricadono in una zona agricola con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti vincoli paesaggistici, idrogeologici e forestali, oltre a fasce di rispetto stradale e biotopi per alcune particelle.

Contesto e collegamenti
La zona è periferica normale, con un'area urbanistica agricola. I servizi di urbanizzazione primaria sono presenti. I terreni si trovano in un contesto misto, con Belluno centro come importante centro limitrofo. Le attrazioni paesaggistiche includono il Parco delle Dolomiti, la Valle dell'Ardo e il Monte Serva, mentre le attrazioni storiche comprendono il centro storico di Belluno con i suoi palazzi antichi, piazze e musei.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 57.070,00
Offerta minima: € 15.348,37
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 73%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 12:00

Punti di forza:
• Accesso da strada comunale
• Vicinanza a nuclei abitativi
• Servizi commerciali nelle vicinanze
• Ampia superficie

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.