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San vito di cadore – belluno
In una splendida cornice dolomitica, a pochi minuti dal centro di San Vito di Cadore e a soli 11 km da Cortina d'Ampezzo, Sara Immobiliare propone in vendita esclusiva un prestigioso appartamento di nuova costruzione al piano terra, inserito in un elegante chalet composto da sole due unità abitative.
L'immobile, attualmente in fase di ultimazione, è stato concepito per coniugare il fascino e il calore dell'architettura alpina con elevati standard costruttivi, comfort contemporanei e finiture di particolare pregio.
L'appartamento sviluppa circa 152 mq interni, ai quali si aggiungono importanti superfici accessorie ed esterne, per una superficie commerciale complessiva di circa 214 mq.
Dispone inoltre di ampi spazi esterni esclusivi, terrazze e marciapiedi per circa 107 mq e di una piacevole area verde privata di circa 80 mq.
La distribuzione interna, come rappresentata nelle planimetrie di progetto, prevede:
- soggiorno,
- zona pranzo,
- cucina,
- tre camere da letto,
- tre servizi,
- disimpegni,
- spazi funzionali.
L'unità è collegata tramite ascensore e vano scala anche al piano interrato, dove sono presenti ulteriori locali accessori.
Particolare attenzione è stata dedicata alle finiture, pensate per creare un'abitazione contemporanea ma perfettamente integrata nella tradizione delle Dolomiti:
- pavimenti in rovere spazzolato e piallato,
- soffitti con travi in abete bilama e tavolato a vista con effetto invecchiato,
- serramenti in legno rivestiti in abete vecchio con vetrocamera,
- oscuri in abete vecchio,
- porte blindate Oikos rivestite in abete vecchio,
- sanitari Cielo,
- rubinetterie e accessori Gessi,
- rivestimenti in resina hd Perfect Combination.
È previsto inoltre ascensore otis.
L'abitazione è dotata di:
- riscaldamento a pavimento con caldaia autonoma,
- impianto di ventilazione meccanica controllata,
- predisposizione domotica,
- soluzioni tecniche studiate per il comfort anche durante i rigidi mesi invernali.
Le zone di accesso pedonale e carrabile prevedono inoltre sistemi antighiaccio.
Classe energetica A1.
La proprietà è inserita in un contesto di grande fascino, circondato dalle Dolomiti e ideale per chi desidera vivere la montagna durante tutto l'anno.
San Vito di Cadore offre piste da sci, percorsi escursionistici e ciclabili, ristoranti, rifugi e servizi, mantenendo un'atmosfera più riservata e tranquilla rispetto alla vicina Cortina d'Ampezzo.
Una soluzione particolarmente interessante sia come residenza principale o seconda casa di prestigio, sia per chi desidera un immobile di rappresentanza a pochi minuti da Cortina.
Prezzo
€ 1.800.000 trattabili
Possibilità di acquisto di posti auto/autorimesse al piano interrato a € 50.000 ciascuno e posto auto esterno a € 25.000, secondo disponibilità e configurazione della proprietà.
I valori risultano dall'incarico di vendita.
Per informazioni e visite:?
Sara immobiliare?
Piazza Garibaldi 8 – Padova? 349 179 5598? - agenzia@saraimmobiliare.Com?
Www.saraimmobiliare.com
