Villa all'asta a Belluno via Safforze, 160

Villa Esclusiva a Safforze – Fiammoi, Belluno

Scopri questa affascinante villa su tre livelli situata nella tranquilla località di Safforze – Fiammoi, a soli 4,5 km dal centro di Belluno. Immersa nel contesto pedemontano del versante meridionale del Monte Serva, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi ricerca spazi ampi e una posizione privilegiata.

La villa, costruita a metà degli anni sessanta, vanta una superficie commerciale di 500 m² distribuiti su undici locali, di cui tre bagni completamente funzionali. L'immobile è composto da un piano interrato, piano terra e primo piano, offrendo una versatilità abitativa eccezionale. La manutenzione straordinaria è stata completata e il Comune di Belluno ha rilasciato l'attestazione di agibilità nel 2010, garantendo totale conformità normativa.

Il terreno di proprietà si estende per 1.720 m² completamente recintato, con cancello d'ingresso posizionato sul lato ovest nella parte superiore. L'accesso è raggiungibile comodamente da via Safforze tramite una stradina sterrata ben mantenuta.

Le pertinenze includono un garage, un locale ripostiglio/trastero ideale per l'organizzazione, un comodo posto auto e una terrazza che si affaccia sul paesaggio circostante. La cantina aggiunge ulteriore valore alla proprietà, perfetta per conservare vini o materiali. L'orientamento della villa è ottimale su tutti i quattro punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest), garantendo luminosità naturale durante l'intera giornata.

Il sistema di riscaldamento e raffreddamento è autonomo, assicurando comfort termico in ogni stagione. Attualmente in buono stato di conservazione, questa villa rappresenta una soluzione abitativa completa e affidabile per famiglie che desiderano vivere in armonia con la natura, mantenendo la vicinanza ai servizi urbani di Belluno.

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