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Terreno Edificabile a Destinazione Commerciale in Vendita – Benevento
Opportunità di investimento lungo la s.s. Appia
Primaria Società propone in vendita un importante lotto di terreno edificabile a destinazione commerciale, situato nel Comune di Benevento, in posizione strategica lungo la Strada Statale Appia.
L'area rappresenta un'interessante opportunità per investitori, sviluppatori immobiliari, imprese della grande distribuzione e operatori del settore logistico, grazie all'elevata capacità edificatoria e all'ottima accessibilità.
Posizione
Il terreno è ubicato in Via Statale Appia n. 7 – Benevento, nella zona sud-occidentale della città, a circa 3,5 km dal centro storico.
L'area confina:
A nord con la linea ferroviaria cancello–benevento;
A sud con la Strada Statale Appia;
A est con un ex complesso industriale oggi sede di attività artigianali e commerciali.
La posizione garantisce un'eccellente visibilità e collegamenti rapidi con le principali infrastrutture della provincia.
Caratteristiche principali
Superficie catastale: 32.990 mq (oltre 3,2 ettari)
Destinazione urbanistica: Zona D2 – Commerciale
Piano Urbanistico Attuativo (pua) approvato con Deliberazione della Giunta Comunale n. 64 del 7 maggio 2021
Area completamente libera da fabbricati e occupanti
Potenzialità edificatoria
Volumetria massima assentita: 72.480 mc
Superficie Utile Lorda (sul): 8.505 mq
Sul vendibile complessiva: 8.675 mq
Possibilità di realizzare singoli capannoni fino a 6.660 mq
Superficie destinata a parcheggi: 15.838 mq
Possibili destinazioni
L'area è idonea alla realizzazione di:
Retail park;
Medie e grandi strutture commerciali;
Showroom ed esposizioni;
Sedi direzionali;
Logistica leggera;
Centri servizi;
Attività commerciali integrate.
Dati catastali
Comune: Benevento
Foglio: 55
Particella: 209
Stato dell'immobile
Il terreno viene ceduto libero da persone e cose, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.
La conformità urbanistica ed edilizia sarà garantita al momento della stipula del rogito notarile.
Ulteriore documentazione tecnica e urbanistica è disponibile su richiesta.
