Terreno Residenziale in vendita a San Martino Sannita strada Provinciale Giro dei Santi, 1

1. Inquadramento generale
Localizzazione: San Martino Sannita – Frazione San Giacomo (bn)
Area collinare del Sannio, in contesto a vocazione rurale–turistica, facilmente accessibile dal capoluogo Benevento e dalla rete viaria principale. La proprietà è composta da due particelle contigue, con destinazioni urbanistiche compatibili con sviluppi turistici, sportivi e residenziali integrati.
2. Descrizione delle particelle
Particella 903 – Zona Turistica G2 - circa 13000mq
Uso ammesso: impianti sportivi, strutture per tempo libero e turismo, locali di ristoro, attrezzature ricettive collegate, sale convegni e congressi.
Parametri urbanistici: Indice di fabbricabilità fondiaria 1,5 mc/mq – Superficie coperta max 20% – Altezza max: sport 12 m, residence 7,5 m, alberghiero 12 m – Distanza minima dai confini 5 m.
Particella 1062 – Foglio 3 circa 6000 mq
Zonizzazione mista: circa 1.777 mq in zto B2, restante superficie in zto E1 ordinaria.
Parametri zto B2: Indice fondiario 2,5 mc/mq – Altezza max 10,5 m – Numero piani 3 – Indice di copertura max 50% – Indice di permeabilità min 30% – Distanza fabbricati 10 m – Distanza dai confini 5 m.