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Villa indipendente su 3 livelli con giardino, doppio affaccio e possibilità di frazionamento
In vendita villa indipendente di ampia metratura, sviluppata su tre livelli, con doppio affaccio su Via Municipio e Via Campopiano e un importante spazio esterno privato.
Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e la possibilità di personalizzare completamente la propria abitazione, senza rinunciare alla comodità di avere un grande giardino/orto e più aree terrazzate.
La villa dispone di circa 90 mq interni per ciascun livello, per una superficie complessiva di circa 270 mq, oltre agli spazi esterni.
? doppio affaccio e ampio spazio esterno
Il doppio affaccio rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile:
* Via Municipio, sul fronte principale;
* Via Campopiano, sul retro, dove si sviluppa un ampio spazio esterno privato con giardino/orto e due zone terrazzate.
Un ambiente esterno particolarmente interessante, che offre la possibilità di creare una vera e propria oasi privata, con zona relax, area pranzo, solarium, barbecue o spazio dedicato ai bambini.
? gli interni
Piano terra – circa 90 mq
L’ingresso conduce direttamente nell’ampio salone, caratterizzato dall’affaccio sul giardino di Via Campopiano.
Il piano comprende inoltre:
* angolo cottura separato;
* ampia cucina;
* bagno principale, recentemente rifatto;
* ripostiglio;
* ulteriori spazi di servizio.
Secondo livello – circa 90 mq
Un ulteriore ambiente living con affaccio diretto su Via Municipio, oltre a:
* camera da letto;
* bagno;
* ulteriori spazi utilizzabili secondo le proprie esigenze.
Ultimo livello – circa 90 mq
La zona notte principale è composta da:
* 2 ampie camere da letto padronali;
* 2 camerette, ideali per bambini, ragazzi o da utilizzare come studio/cabina armadio.
? lavori già eseguiti
L’immobile presenta importanti interventi già realizzati:
* facciate rifatte da pochi anni;
* tetto di copertura rifatto;
* bagno principale del piano terra recentemente rinnovato.
Questo consente di partire da una struttura già valorizzata, concentrando gli eventuali ulteriori interventi esclusivamente sulla personalizzazione degli ambienti e dello stile.
? possibilità di frazionamento
Grazie alla particolare configurazione dell’immobile e alla presenza di due ingressi indipendenti, la villa offre inoltre la possibilità, previa verifica tecnica e urbanistica, di essere frazionata in due unità immobiliari separate e indipendenti.
Una caratteristica che la rende particolarmente interessante anche per chi desidera:
? abitazione principale + seconda abitazione
? soluzione genitori/figli
? abitazione + investimento
? realizzazione di due unità da mettere a reddito
? personalizzabile e trasformabile
La metratura e la distribuzione dei tre livelli permettono inoltre di reinterpretare gli ambienti secondo il proprio gusto.
I rendering mostrano un possibile progetto di trasformazione in chiave moderna e contemporanea
