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Appartamento in asta a Torrecuso (bn) – Via Collepiano (cap 82030)
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L'immobile in asta è un'abitazione di tipo civile (A/2) situata nel Comune di Torrecuso (bn), in località Collepiano, una zona periferica a prevalente destinazione agricola. La proprietà è posizionata a sud-est del territorio comunale, accessibile dalla sp4 e nelle immediate vicinanze dello svincolo della ss372 (benevento-caianello), uscita ponte-torrecuso. La zona è scarsamente abitata e caratterizzata da fabbricati unifamiliari.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra con una superficie di 287 mq. Il sub 3 è costituito da un corpo al piano terra, ad uso pertinenziale, che comprende un wc, un tinello con annesso cucinino e un ripostiglio sottoscala. La parte abitativa, sita al piano primo, consta di un ballatoio a porticato, un lungo corridoio/disimpegno, una cucina, cinque camere da letto, un bagno e un salone. I vani pertinenziali (sub 2) al piano terra sono utilizzati come cantina per la conservazione del vino, deposito derrate alimentari e deposito attrezzi. L'altezza utile interna è di circa 3.00 m al piano terra e 2.94 m al piano primo. Lo stato manutentivo del fabbricato è nel complesso discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Strutturalmente l'immobile presenta muratura portante in blocchi di tufo squadrato e malta cementizia, con solai piani e di copertura in latero cemento. I pavimenti sono in gres porcellanato e ceramica, con rivestimenti in ceramica in cucina e bagno. L'abitazione è dotata di impianti di servizio generale, riscaldamento autonomo (termoconvettore, camino e caldaia a biomassa) e acqua calda sanitaria prodotta da una caldaia a gpl. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera e tapparelle in pvc, mentre le porte interne sono in legno tamburato. Il lotto include anche un fabbricato ad uso ricovero animali (C/6) e un magazzino/deposito (C/2) con impianto elettrico a vista.
Contesto e collegamenti
La zona è servita dal gestore nazionale per il servizio elettrico e dall'acquedotto comunale. L'immobile è libero per la procedura. La proprietà comprende anche numerosi terreni agricoli, alcuni coltivati a vigneto (Aglianico del Taburno, Falanghina, Montepulciano) e uliveto, altri a pascolo arboreo, seminativo o bosco ceduo. La configurazione planimetrica dei terreni è varia, con andamento declive. L'accesso ai terreni è garantito da strade poderali e private. L'area è sottoposta a vincolo di carattere urbanistico e paesaggistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 259.646,99
Offerta minima: € 46.469,98
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 16/10/2026
Termine presentazione offerte: 15/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie abitativa
• Numerosi terreni agricoli inclusi
• Fabbricati pertinenziali per attività agricola
• Buono stato manutentivo generale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
