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Casa indipendente in asta a Puglianello (bn) – Via Cese Prima (cap 82030)
L'immobile in asta è un'abitazione semi-indipendente con pertinenze, situata a Puglianello (bn) in Via Cese Prima. L'area è limitrofa al centro storico, caratterizzata da proprietà simili con corte interna recintata e accesso sia pedonale che carrabile. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Nelle vicinanze si trova il castello baronale, un'attrazione storica.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione (cat. A/4) ha una superficie commerciale di circa 219 mq e si sviluppa su due piani fuori terra. Il piano terra comprende cucina, soggiorno, bagno e sala pranzo con scala interna. Il piano superiore ospita un bagno, due camere da letto matrimoniali e una cameretta. L'altezza utile interna varia tra 2,70 m e 3,00 m. L'edificio è stato ristrutturato nel 1996 e si presenta in buone condizioni generali. Completano il lotto un magazzino e locali di deposito (cat. C/2) di circa 65 mq, con cantina al piano seminterrato, e un'autorimessa (cat. C/6) di circa 50 mq al piano terra. Entrambi i locali accessori si presentano non rifiniti.
Caratteristiche e dotazioni
L'abitazione è in muratura portante in tufo a vista con solai latero-cementizi. Gli infissi sono stati sostituiti nel corso degli anni con infissi in pvc e doppio vetro, mentre alcuni sono in legno a vetro singolo ma ben mantenuti. L'intonaco e la pitturazione sono in buone condizioni, senza evidenze di umidità. La pavimentazione è in gres in tutti gli ambienti, ad eccezione delle scale in materiale lapideo. L'impianto elettrico è presente (realizzato nel 1996 ma non a norma) e l'impianto di riscaldamento è autonomo a gas con termosifoni alimentati da caldaia e fan-coil, funzionante al momento del sopralluogo (non a norma per assenza libretto d'impianto). Non sono presenti impianti di condizionamento o antincendio. Il magazzino e l'autorimessa dispongono di impianto elettrico (non a norma) ma non di riscaldamento.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona mista a traffico locale, ben servita e con sufficienti parcheggi. La conformità urbanistica è dichiarata per tutti i beni del lotto. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 176.225,00
Offerta minima: € 98.133,19
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Abitazione semi-indipendente
• Corte interna recintata
• Presenza di pertinenze
• Buono stato di manutenzione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
