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Casa indipendente in asta a Cautano (bn) – Via Luciarco 2 (cap 82030)
Il fabbricato, edificato a seguito di un decreto di autorizzazione nel 1986, si trova in via Luciarco n. 2 nel Comune di Cautano (bn), in una zona periferica a destinazione prevalentemente agricola. L'immobile è una casa indipendente su tre livelli, con un'area esterna pertinenziale per il transito e la sosta delle autovetture. Il contesto è caratterizzato da un ambiente tranquillo e rurale.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva del fabbricato con area pertinenziale è di 274,39 mq. L'immobile è composto da due unità abitative principali. La prima, al piano terra, è dotata di soggiorno, cucina-pranzo, due camere da letto, un bagno, disimpegno, ripostiglio e lavanderia. La seconda unità, al piano primo, comprende ingresso-disimpegno, cucina-pranzo, tre camere da letto e un bagno. Completa la proprietà un sottotetto al piano secondo, composto da quattro ampi locali adibiti a deposito. Le altezze utili dei piani sono riportate nell'elaborato grafico di rilievo. Lo stato di conservazione e manutenzione è normale.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura di tufo con malta cementizia e i solai sono in latero-cemento. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera, con persiane in alluminio al piano primo e griglie metalliche al piano terra. Gli infissi interni sono a battente in legno tamburato. La pavimentazione è in gres ceramico. Gli impianti idrico ed elettrico sono sottotraccia. L'impianto fognario scarica in fossa biologica e pozzo nero a tenuta stagna. Il riscaldamento è autonomo, con stufa a pellet e caldaia a gpl al piano terra e termocamino e caldaia a gpl al piano primo, entrambi con termosifoni. L'immobile è privo di ascensore. L'area esterna pertinenziale è di 458,26 mq e include un balcone di 15,80 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona agricola del Comune di Cautano, garantendo tranquillità e contatto con la natura. Il piano primo è provvisto di certificato di agibilità. Il fabbricato è stato collaudato staticamente e il progetto strutturale è stato depositato presso gli uffici del Genio Civile.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 91.463,00
Offerta minima: € 44.448,75
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 51%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di area esterna
• Due unità abitative distinte
• Riscaldamento autonomo
• Zona agricola tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
