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Nuda proprietà di casa indipendente in asta a Campoli del Monte Taburno (bn) – Contrada Marzano s.n.c. (cap 82030)
L'immobile in asta è una casa indipendente situata in Contrada Marzano s.n.c. nel comune di Campoli del Monte Taburno (bn), in una zona periferica scarsamente insediata, a circa 2 km dal centro urbano. Campoli del Monte Taburno è un piccolo paese collinare con economia agricola. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi ufficio postale, scuola, farmacia e piccole attività commerciali.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato, di tipo popolare (categoria a/4), si sviluppa su tre livelli: un piano seminterrato, un piano terra e un primo piano, per una superficie totale di 519 mq. Il piano seminterrato è composto da vani a rustico, privi di pavimentazione e rifiniture, con impianti a vista e infiltrazioni d'acqua. Il piano terra, destinato a residenza, ha un'altezza interna di 3.10 m ed è composto da 4 vani, wc, ripostiglio e disimpegno. Il primo piano, accessibile tramite scala, è composto da 6 vani, wc, ripostiglio e disimpegno, con soffitti spioventi e altezze interne variabili da 3.40 m al colmo a 2.55 m in gronda. Il piano primo è incompleto nei lavori di riparazione, con pareti prive di intonaco e impianti non funzionanti. L'edificio è stato costruito nel 1966, ampliato nel 1977 e ristrutturato nel 2017.
Caratteristiche e dotazioni
La copertura è a falde in cemento armato in condizioni sufficienti, mentre i solai sono in latero-cemento in buone condizioni. Le strutture verticali sono in muratura. Le scale interne sono a rampe parallele con rivestimento in marmo. Il piano terra è completo con impianti idrico, elettrico e termico sottotraccia, radiatori in alluminio e impianto di climatizzazione con split a parete in alcuni vani. I serramenti sono a taglio termico con avvolgibili in pvc e grate in ferro antintrusione in cucina. La pavimentazione è in gres porcellanato in cucina, ingresso e wc, e in graniglia di marmo negli altri vani. L'immobile include un terreno agricolo di circa 2560 mq, in parte pianeggiante e sistemato a piazzale con ghiaietto, e in parte acclive destinato a coltivazione di alberi da frutto, ulivi e viti. Sono presenti due manufatti adibiti a deposito in aderenza al fabbricato.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona periferica ma ben collegata alla viabilità comunale. Nelle vicinanze si trovano servizi essenziali come ufficio postale, scuole e farmacia. I collegamenti pubblici includono autobus di linea per Benevento. L'immobile è libero per la procedura nei piani seminterrato e primo, mentre il piano terra è occupato da usufruttuari con titolo opponibile.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 282.345,54
Offerta minima: € 42.881,28
Rilancio minimo: € 2287,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 85%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (piani S1 e 1°)
• Ampia superficie
• Presenza di terreno
• Zona tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
