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Appartamento in asta a Montesarchio (bn) – Via Napoli 20 (cap 82016)
L'immobile si trova a Montesarchio (bn), in Via Napoli n.20, in una zona centrale e ben servita, con traffico scorrevole e parcheggi con disco orario. L'edificio, costruito originariamente nel 1966, è stato recentemente oggetto di radicali interventi di efficientamento energetico e adeguamento sismico tramite la procedura 'Superbonus', risultando in ottimo stato di conservazione per le parti comuni. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con importanti centri limitrofi come Benevento, Napoli e Caserta facilmente raggiungibili.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, identificato con l'interno n. 20, è situato al quinto piano di un fabbricato di complessivi sei piani fuori terra. Ha un'altezza utile interna di circa 3,00 metri e una superficie complessiva di circa 112,50 mq, comprensiva di un box auto al piano terra. Lo stato di conservazione complessivo dell'unità è valutato come medio-buono, con infissi e caldaia di nuovissima installazione, mentre i restanti ambienti interni, non oggetto di ristrutturazione, presentano finiture in stato conservativo mediocre.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile beneficia di importanti migliorie apportate con i recenti lavori di ristrutturazione, nello specifico la sostituzione completa degli infissi esterni e degli oscuranti, e la sostituzione integrale dell'impianto termico con installazione di una nuova caldaia. L'edificio è dotato di ascensore. L'appartamento include un box auto pertinenziale. L'attestazione di prestazione energetica è presente, determinata a seguito dell'intervento di Superbonus per l'intero fabbricato.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto centrale e commerciale, con attrazioni paesaggistiche e storiche nelle vicinanze come il Castello e la Torre di Montesarchio, l'Abbazia di San Nicola e la Chiesa della Santissima Annunziata. L'immobile è libero per la procedura e presenta conformità catastale, edilizia e urbanistica.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 163.125,00
Offerta minima: € 122.343,75
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 20/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Edificio recentemente ristrutturato (Superbonus)
• Infissi e caldaia nuovi
• Posizione centrale
• Conformità edilizia e urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
