Terreno Agricolo all'asta a Calvi via Tinelle

Terreno agricolo in asta a Calvi (bn) – Via Tinelle (cap 82020)

Il terreno agricolo in asta è ubicato nel comune di Calvi (bn), in un'area particolarmente vocata all'agricoltura. La zona è caratterizzata da coltivazioni intensive di tabacco e ortaggi, oltre a coltivazioni estensive di cereali. Il fondo si presenta leggermente degradante verso il torrente Fiego e gode di un contesto rurale con accesso diretto da Via Tinelle.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 24.866 m² (2 ettari, 48 are e 66 centiare). È diviso in due porzioni principali: 21.866 m² destinati a seminativo e 3.000 m² a vigneto. Il suolo è fertile e di medio impasto, con potenzialità produttive in linea con la media dei terreni circostanti.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è dotato di due pozzi per l'irrigazione, regolarmente denunciati, che assicurano la disponibilità idrica necessaria per le coltivazioni. La presenza di scheletro (pietre) è nella norma per la tipologia di suolo e per l'area. La destinazione urbanistica, secondo il prg vigente, lo classifica in parte come Zona Rurale E1, E2 e Fossi e Torrenti, mentre il puc adottato lo individua come zto E1 (Territorio agricolo rurale aperto) e zto E3 (Aree di pregio naturalistico di protezione e di filtro della Rete Ecologica Comunale). L'intera particella ricade inoltre in zona classificata come principali aree di confluenza fluviale.

Contesto e collegamenti
Il terreno confina lungo il lato maggiore con Via Tinelle, garantendo un accesso agevole e diretto tramite strada asfaltata. Dal lato opposto, confina con il torrente Fiego. I confini sono con altre particelle di proprietà private e fabbricati. Sono necessarie spese per la variazione colturale al Catasto Terreni.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 43.000,00
Offerta minima: € 24.187,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 11/11/2026
Termine presentazione offerte: 10/11/2026 12:00

Punti di forza:
• Ampia superficie agricola
• Presenza di pozzi per irrigazione
• Accesso diretto da strada asfaltata
• Potenzialità produttive elevate
• Suolo fertile di medio impasto

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.