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Casa indipendente in asta a Ceppaloni (bn) – Via Testi snc (cap 82014)
L'immobile in asta è un fabbricato con annesso terreno, situato nel comune di Ceppaloni (bn), precisamente in via Testi, frazione Beltiglio. Si tratta di una porzione di un complesso edilizio risalente agli anni 1930-40, ubicato in una zona tranquilla, a pochi chilometri dal centro urbano, destinata prevalentemente ad abitazioni e lotti agricoli. La frazione di Beltiglio dista circa 2 km dal centro di Ceppaloni.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ha una superficie commerciale lorda totale di circa 74 mq e si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, presumibilmente adibiti a zona giorno e zona notte. L'ingresso pedonale avviene direttamente dalla strada pubblica via Testi, tramite un piccolo cortiletto. Lo stato di manutenzione e conservazione generale del fabbricato e degli impianti è di completa fatiscenza, con rifiniture interne ed esterne degradate e parti strutturali, inclusa la copertura, in parte pericolanti.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante e di tamponamento è in muratura di tufo con spessore di circa 55 cm. L'intonaco esterno è in stato di degrado per mancanza di manutenzione. Gli infissi esterni sono in legno, degradati e di bassa qualità, con vetro semplice. I portoncini in legno necessitano di sostituzione o restauro. Gli impianti elettrico e idrico-sanitario non sono funzionanti e sono sprovvisti di certificazione di conformità. Non sono presenti impianti di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria. L'immobile è sprovvisto di Attestato di Prestazione Energetica. Il lotto include un terreno agricolo di 300 mq, posizionato a pochi metri dal fabbricato e accessibile tramite un viale sterrato comune.
Contesto e collegamenti
Il fabbricato è posizionato a sinistra percorrendo via Testi, andando verso la chiesa Maria Santissima del Rosario, in una posizione pressoché centrale della frazione. Il sito gode di una buona esposizione panoramica e risulta facilmente raggiungibile, essendo servito da una strada ben collegata. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 7740,00
Offerta minima: € 7740,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 19:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Presenza di terreno annesso
• Posizione tranquilla
• Buona esposizione panoramica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
