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Appartamento in asta a Pont Canavese (to) – Via Pian Rastello 60
L'immobile in asta si trova a Pont Canavese (to), in Via Pian Rastello n. 60, in una zona residenziale esistente di ristrutturazione edilizia. Il fabbricato, realizzato antecedentemente al 1967 e successivamente ampliato e sistemato, presenta caratteristiche costruttive tipiche dell'epoca. La zona non è metanizzata, ma il riscaldamento è garantito da una caldaia a pellet.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 261,00 mq. Al piano terreno si trovano cucinino, soggiorno, bagno, camera e due disimpegni. Una scala esterna conduce al piano primo, composto da ingresso su corridoio, cucina, due salotti, due camere, un bagno e ripostiglio, oltre a tre balconi. Completano l'abitazione un sottotetto non abitabile accessibile da botola e cantine al piano interrato con locale caldaia e piccolo cortile interno. Il lotto include anche un box auto di 13,00 mq convenzionali al piano terreno e un'autorimessa interrata di 118,30 mq convenzionali (di cui 70 mq per l'autorimessa e 48.3 mq per il giardino pensile soprastante).
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta murature portanti in pietra e mattoni, solai in putrelle e tavelloni. I serramenti sono di scarse prestazioni energetiche. Il tetto ha struttura lignea e manto in tegole marsigliesi, con uno strato isolante in lana di vetro nel sottotetto. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia a pellet. L'autorimessa interrata è realizzata con murature e solaio in cemento armato.
Contesto e collegamenti
L'area dell'appartamento e del box auto è inserita in zona E81 "aree residenziali esistenti di ristrutturazione edilizia". L'autorimessa interrata si trova in zona agricola A1 (aree inedificabili) sottoposta a vincolo idrogeologico. L'immobile è libero per la procedura e verrà liberato dal giudice dell'esecuzione con il decreto di trasferimento.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 116.134,50
Offerta minima: € 36.745,67
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Lotto unico con abitazione e garage
• Posizione fronte strada pubblica
• Giardino pensile
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
