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Appartamento in asta a Torrecuso (bn) – Via Iardino 9 (cap 82030)
L'immobile in asta è situato nella contrada Iardino del Comune di Torrecuso (bn), in una zona periferica con prevalente destinazione agricola. Si tratta di un complesso residenziale e agricolo, parte di un più ampio compendio immobiliare. L'edificio principale, costruito prima del 1967 e ristrutturato nel 2009, si inserisce in un contesto paesaggistico soggetto a vincoli di conservazione.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare ha una superficie complessiva di circa 527,78 mq per l'abitazione. L'abitazione di tipo civile (categoria a/2) si sviluppa su tre piani (seminterrato, terra e primo) ed è attualmente suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, una al piano terra e l'altra al piano primo. Al piano seminterrato si trovano locali adibiti a deposito. Il lotto include anche due locali deposito (categoria c/2) di circa 48 mq e 26 mq rispettivamente, posti al piano terra e seminterrato, adibiti a deposito di attrezzature e mezzi agricoli. Completano il lotto diversi terreni agricoli.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'edificio residenziale è in muratura mista in laterizio e pietrame, con solai orizzontali in laterocemento e copertura a falde. Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in alluminio con persiane in plastica, in condizioni sufficienti. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di grès. Il portone di ingresso è in ferro. L'impianto elettrico è sottotraccia (220V) e l'impianto di riscaldamento è autonomo a gpl con termosifoni in alluminio, entrambi in buone condizioni. I locali deposito sono realizzati con muratura perimetrale in blocchi di calcestruzzo e copertura in profili di ferro con lamiera, privi di impianti elettrico e idrico.
Contesto e collegamenti
La zona di ubicazione è periferica e a prevalente destinazione agricola, posizionata a sud-ovest del territorio comunale di Torrecuso. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è dichiarata. L'area è soggetta a vincoli paesaggistici (Zona caf e cif) e di rispetto fiumi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 246.259,00
Offerta minima: € 181.881,75
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 26%
Data asta: 11/01/2027
Termine presentazione offerte: 08/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Ristrutturato nel 2009
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
