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Casa indipendente in asta a Arpaia (bn) – Via Tairano 14 (cap 82011)
L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Arpaia (bn), in Via Tairano n. 14, in una zona periferica denominata “Stretta di Arpaia”, a ridosso del monte Tairano. La zona è dotata di infrastrutture e facilmente raggiungibile tramite la Strada Statale Appia n. 7. L'edificio è stato costruito prima del 1° settembre 1967 e si trova in un contesto a destinazione agricola, distante meno di 5 km dal centro abitato.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale totale di circa 219,90 mq. È articolato su due livelli fuori terra non collegati internamente. Il piano terra, con altezza netta di 3,00 mt e superficie commerciale di circa 71,00 mq, è destinato a deposito e comprende due locali e un w.C. Il piano primo, con altezza netta di 2,70 mt e superficie commerciale di circa 148,90 mq, è destinato ad abitazione e si compone di quattro locali, w.C. E disimpegno. L'immobile presenta un buono stato di conservazione generale, sebbene le pareti del piano terra mostrino segni di pregresse infiltrazioni che necessitano di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è in muratura con fondazione diretta, elevazione con telai ortogonali, solai in latero-cemento e copertura a falde inclinate. Le tamponature sono in blocchi di laterizio e le tramezzature in mattoni forati. I rivestimenti esterni sono intonaci e tinteggi tradizionali, mentre gli infissi sono in alluminio. Le finiture interne includono pavimenti in ceramica, intonaci e tinteggi comuni, e porte interne in legno. Gli impianti idrici, elettrici e di riscaldamento (con camino e termosifoni in alluminio) sono presenti, così come un impianto di climatizzazione. L'abitazione dispone di balconi e un terrazzo coperto. La proprietà include una corte/giardino recintata di 270 mq, identificata al Catasto Terreni al Foglio 3, particella 13, che funge da accesso e pertinenza del fabbricato.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da buona accessibilità e presenza di infrastrutture essenziali come acquedotto, fognatura ed elettrodotto. L'immobile è libero per la procedura e si trova in una località soggetta a vincolo idrogeologico. La destinazione urbanistica, secondo il vigente p.R.G., è Zona b.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 129.750,00
Offerta minima: € 81,75
Rilancio minimo: € 3,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 100%
Data asta: 21/01/2027
Termine presentazione offerte: 20/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Giardino privato
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
