Accedi
Accedi
Appartamento in asta a Benevento (bn) – Via Morelli e Silvati 22 (cap 82100)
L'immobile, una porzione residenziale mansardata, è situato al piano quarto di un edificio condominiale facente parte del "Condominio Le Palme 2" a Benevento, in Via Morelli e Silvati n. 22 (catastalmente via Carlo Pisacane). L'edificio è stato realizzato nella seconda metà degli anni 2000, si eleva per cinque livelli fuori terra e un piano seminterrato, con struttura portante in cemento armato. La zona è qualificata come residenziale semicentrale, già consolidata e dotata delle principali opere di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di 104,70 mq. L'accesso avviene tramite corte e scale condominiali, con ingresso posto a destra salendo la scala. L'unità è composta da ingresso-soggiorno, cucina, due bagni, tre camere da letto, sottotetto/cabina armadio e due balconi. I vari livelli dell’edificio sono collegati sia a mezzo di scala che da ascensore. Lo stato manutentivo generale dell'immobile è discreto, sebbene siano state rilevate alcune criticità manutentive relative a umidità, infiltrazioni e degrado di balconi.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimentazione in parte in parquet e in parte in gres, rivestimenti in ceramica nei bagni e nella cucina, e tramezzature interne in laterizio con intonaco civile e pittura lavabile. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in legno con persiane in alluminio. Gli impianti tecnologici (idrico, elettrico e di riscaldamento) sono sottotraccia e funzionanti. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano e sono presenti split per la climatizzazione. L'immobile è dotato di portoncino blindato.
Contesto e collegamenti
La zona di Via Morelli e Silvati è semicentrale e ben servita, con la presenza di scuole, esercizi commerciali, presidi sanitari, farmacie, ambulatori, parrocchie e impianti sportivi. È inoltre vicina al Policlinico Universitario “Gaetano Rummo”. I collegamenti sono ottimi grazie al servizio autobus urbano amts Benevento, alla Stazione Centrale di Benevento a circa 1,5 km (con collegamenti regionali e alta velocità) e alla prossimità con la ss7 Appia, la ss372 Telesina e il raccordo autostradale benevento-a16. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 37.200,00
Offerta minima: € 27.900,00
Rilancio minimo: € 1120,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 14/01/2027
Termine presentazione offerte: 13/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione semicentrale
• Ben collegato ai servizi
• Edificio recente
• Presenza di ascensore
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
