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Casa indipendente in asta a Fragneto Monforte (bn) – Contrada Monterone Alto snc (cap 82020)
Il complesso immobiliare è ubicato in Contrada Monterone Alto, una località periferica e collinare del comune di Fragneto Monforte, in provincia di Benevento. La zona è prevalentemente residenziale e rurale, con la presenza di abitazioni private e attività commerciali come agriturismi. I fabbricati principali sono stati edificati in virtù di pratiche di ricostruzione post-sisma e permessi a costruire, con l'abitazione a due livelli risalente al 1987.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 194,20 mq per l'abitazione a due livelli e 133,60 mq per l'abitazione ad un livello. L'abitazione a due livelli è composta al piano terra da cucina, salone, 4 camere da letto e bagno, mentre al piano seminterrato si trovano una cantina, un wc esterno, una cucina rustica e un deposito. L'abitazione ad un livello è composta da un ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 ripostigli e un bagno. Completano il lotto un deposito e pollaio di 41,40 mq, una stalla di 450 mq e una baracca di 34 mq, oltre a diversi terreni agricoli.
Caratteristiche e dotazioni
Gli ambienti interni dell'abitazione a due livelli sono in discrete condizioni, con impianti appena sufficienti e assenza di riscaldamento al piano superiore. L'abitazione ad un livello presenta interni in condizioni sufficienti e un impianto di riscaldamento con radiatori. Gli infissi sono in alluminio per la prima abitazione e in legno-alluminio per la seconda. La stalla è una struttura in acciaio con tetto a doppia falda e pannelli isolanti, in buone condizioni manutentive. L'impianto fognario non è collegato per nessuna delle unità abitative. È presente un pozzo con pompa di risalita nel terreno.
Contesto e collegamenti
La zona è agricola di rispetto ecologico (E4), caratterizzata da traffico locale e assenza di parcheggi dedicati. I terreni ricadono in zona E4 - agricola di rispetto ecologico. L'immobile è occupato dai debitori e dai loro familiari, ma sarà libero per la procedura. La continuità delle trascrizioni è garantita per tutti i corpi del lotto.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 190.626,48
Offerta minima: € 107.224,40
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 19/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Zona tranquilla e rurale
• Presenza di più fabbricati
• Terreni agricoli inclusi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
