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Casa indipendente in asta a Guardia Sanframondi (bn) – Via Municipio 47-49-51 (cap 82034)
Il lotto unico in asta si trova nel centro urbano di Guardia Sanframondi (bn), alla Via Municipio, una delle principali arterie del paese. Il fabbricato, di vecchio impianto e con struttura in muratura, è antecedente al 1942 e si articola su due livelli. La zona è residenziale di completamento, con buona accessibilità tramite via pubblica e normale disponibilità di parcheggio.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato comprende un'unità residenziale (sub 5) al primo piano con una superficie commerciale complessiva di 162,5 mq, composta da 7,5 vani. Al piano terra, sono presenti due locali adibiti ad attività commerciale (sub 3) e ufficio (sub 4), con superfici commerciali rispettivamente di 34 mq e 26 mq. L'altezza netta dei locali commerciali è di 2,85 m. L'abitazione presenta uno stato d'uso mediocre, mentre i locali commerciali sono in buono stato d'uso. Sono inclusi anche tre suoli urbani attigui di complessivi 220 mq, adibiti a parcheggio, e un terreno agricolo di 2.010 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Lo stabile presenta strutture in muratura ordinaria e copertura a tetto con manto di tegole tradizionali. L'unità residenziale è dotata di impianti e finiture obsoleti, con pavimentazioni in graniglia di marmo e gres porcellanato per la terrazza. Gli infissi sono in pvc e legno con persiane avvolgibili. I locali commerciali dispongono di impianti idrici, elettrici e di condizionamento, con finiture di media qualità e pavimentazioni in graniglia di marmo. L'abitazione è dotata di due balconi e un terrazzo di 50 mq. La corte annessa all'abitazione è in parte pavimentata e recintata. I suoli urbani sono pavimentati con cemento industriale e delimitati da muretti e rete metallica.
Contesto e collegamenti
Gli immobili principali e i suoli urbani si trovano nel centro urbano di Guardia Sanframondi, un'area di significativo interesse collettivo-sociale. Il terreno agricolo è situato in una zona periferica, raggiungibile tramite la Via Vecchio Tratturo e la s.p. 87. I suoli urbani adibiti a parcheggio sono a servizio di un supermercato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 117.000,00
Offerta minima: € 63.843,75
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 45%
Data asta: 21/01/2027
Termine presentazione offerte: 20/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Ampia superficie residenziale
• Presenza di locali commerciali
• Suoli urbani adibiti a parcheggio
• Terreno agricolo incluso
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
