Casale in vendita a Buonalbergo contrada Monte Maruzzo

Rif. 386828 - Proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere: molto più di una semplice masseria, un autentico angolo di natura e storia immerso in circa 15 ettari di terreno con 600 piante di ulivo, di cui l’80% secolari. La tenuta si distingue per la sua conformazione particolarmente favorevole, con circa il 70% di superficie pianeggiante, ideale per diverse coltivazioni e attività agricole.

Un ulteriore 20% del terreno rappresenta un vero e proprio polmone verde, composto da oltre seicento piante, in gran parte ulivi secolari di diverse cultivar che, anno dopo anno, continuano a produrre generosamente il prezioso “oro giallo”, l’olio extravergine d’oliva. Testimonianza della storica vocazione agricola della proprietà sono anche i vecchi serbatoi in pietra calcarea finemente scalpellati, alcuni con capacità superiore ai cento litri, utilizzati un tempo per la conservazione dell’olio. Il restante 10% della superficie era destinato a pascoli per greggi ovini e caprini, nelle aree meno adatte alle colture cerealicole.

La proprietà comprende diversi fabbricati, tra cui spicca la residenza più recente, caratterizzata da ampi spazi e grande versatilità. Il piano terra, di circa 200 mq, è un grande open space con altezza interna di 4 metri, strutturato con soli pilastri in cemento armato, soluzione che permette molteplici possibilità di utilizzo: locali polifunzionali, spazi abitativi, attività ricettive o agricole. L’ingresso, di oltre 6 metri, rende l’ambiente ancora più scenografico e funzionale.

Il primo piano è già suddiviso in sei vani oltre servizi, con impianto elettrico funzionante e predisposizione per gli impianti idrico e di riscaldamento, offrendo una solida base per la personalizzazione degli ambienti.

All’ultimo livello troviamo un ampio e luminoso sottotetto open space, perfetto per la realizzazione di una mansarda unica, capace di regalare una vista panoramica a 360 gradi sul paesaggio circostante e facilmente adattabile ai propri gusti e alle proprie esigenze.

Completano la proprietà alcuni ambienti accessori, un tempo pertinenze agricole, oggi ideali per essere reinterpretati come spazi rustici, ambienti agresti o ulteriori open space.

Il tocco finale è rappresentato dalla vecchia masseria ottocentesca in pietra, realizzata con muratura rustica e ancora perfettamente integra nonostante i numerosi eventi sismici che hanno interessato il territorio nel corso degli anni. Un manufatto di grande fascino storico che dona carattere e autenticità all’intera proprietà.

Una dimora ricca di storia, immersa nella natura, che attende solo di essere riscoperta e valorizzata da chi saprà darle nuova vita e nuovi splendori.Sfbc