Villa in vendita a Molinara via Perato, snc

Villa indipendente di ampia metratura con giardino esclusivo – Ideale per strutture sanitarie o ricettive

Nel cuore verde della provincia, proponiamo in vendita esclusiva una villa indipendente di grande pregio e ampia metratura, perfetta per chi è alla ricerca di una soluzione immobiliare dalle potenzialità uniche.
L'immobile, che si estende su circa 600 mq distribuiti su tre livelli, è completamente circondato da 2.000 mq di giardino privato, interamente recintato, con doppio ingresso carrabile, offrendo così privacy, sicurezza e una grande fruibilità degli spazi esterni.

Questa proprietà, grazie alla sua struttura solida, ai molteplici ambienti, alla disposizione funzionale e alla presenza di due pozzi d'acqua, rappresenta la soluzione ideale per la realizzazione di una rsa, casa di riposo, centro per anziani, comunità alloggio, casa famiglia o attività ricettive come b&b o agriturismo.

Composizione della villa:
Piano seminterrato: dispone di una cucina all'ingresso, seguita da cinque stanze attualmente adibite a camere, depositi o locali tecnici, un bagno, una cantina e una sala caldaia con autoclave per la gestione della riserva idrica alimentata dai due pozzi privati.
Esternamente si trova un ampio porticato con forno in pietra e muratura, ideale per cene all'aperto, eventi o momenti di relax.

- Piano rialzato: accesso principale su un ingresso accogliente, che introduce alla cucina abitabile e a un ampio salone con camino in muratura centrale.
La zona notte è composta da sei camere da letto, quattro bagni finestrati, terrazzi e balconate con affaccio sul giardino circostante, rendendo gli spazi luminosi e ariosi.

- Piano sottotetto (mansarda): già rifinito e abitabile, offre tre ambienti multifunzionali, un bagno e terrazze panoramiche, tutte dotate di attacchi idrici e docce esterne, ideali per uso privato o come spazi relax per eventuali ospiti.

Ulteriori caratteristiche della proprietà:
- Due box auto
- Impianto di riscaldamento autonomo
- Recinzione perimetrale con cancelli automatici
- Spazi verdi piantumati e presenza di alberi da frutto
- Ampi spazi esterni da adattare a percorsi benessere, orti terapeutici o aree ricreative
Un'opportunità rara, ideale per chi desidera investire in un progetto nel settore sociale, sanitario o turistico, con spazi già predisposti per accogliere numerose attività senza bisogno di interventi strutturali complessi.

Per ricevere ulteriori informazioni, planimetrie, documentazione tecnica o per organizzare una visita in loco, non esitare a contattarci. Una proprietà così completa merita di essere scoperta da vicino.