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Terreno edificabile in asta a Molinella (bo)
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Il terreno edificabile si trova nel Comune di Molinella (Provincia di Bologna), nella frazione Marmorta, in una zona extraurbana/agricola periferica ad est di Molinella, distante circa 4 km dal centro. L'area è limitatamente fornita di servizi primari e di opere di urbanizzazione nelle immediate vicinanze. Il contesto urbanistico è regolato da una convenzione urbanistica per intervento su aree del Comparto p.E.E.P Marmorta.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di circa 7.358 mq, suddivisa in frutteto (00.29.34 ha) e seminativo (00.44.24 ha). La superficie lorda vendibile complessiva è stimata in 3.052,48 mq, con una Superficie Utile (S.u.) di 1.907,80 mq e una Superficie Accessoria (S.a.) di 1.144,68 mq. Non sono presenti fabbricati rurali o colonici. Lo stato di conservazione attuale è quello di terreni incolti e non lavorati.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono destinati a Edilizia Residenziale Sociale Convenzionata, con una convenzione urbanistica stipulata nel 2007 che definisce le capacità massime edificabili e le condizioni di cessione degli alloggi. Non sono previsti impianti in quanto trattasi di terreni.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona con potenzialità di sviluppo residenziale convenzionato. Il terreno è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista urbanistico, ricadendo in zona ac7.3 – zona di trasformazione soggetta a permesso di costruire convenzionato. Sono presenti vincoli di bonifiche storiche di pianura. La vendita avviene in asta.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 172.000,00
Offerta minima: € 43.875,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 74%
Data asta: 13/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenzialità edificatoria
• Conforme urbanisticamente
• Terreno di ampia metratura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
