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Terreno edificabile in asta a Monghidoro (bo) – via Belvedere - frazione Piamaggio
Il compendio immobiliare in asta è situato nel comune di Monghidoro (bo), nella frazione Piamaggio, in prossimità delle vie Belvedere e San Pietro, e adiacente alla Coop di via Gramsci. Si tratta di un'area mista che include un vasto terreno a bosco ceduo e diverse porzioni di terreno, oltre a una cabina elettrica. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla presenza di ambiti urbani consolidati e aree da riqualificare, con vincolo idrogeologico.
Superficie e distribuzione interna
La superficie catastale complessiva del lotto è di circa 13.491 mq. Il bene principale è un terreno a bosco ceduo di 12.742 mq (Foglio 38, Mappale 1062), privo di fabbricati. A questo si aggiungono relitti di terreno adiacenti la Coop di via Gramsci, costituiti da un seminativo di 680 mq (Foglio 29, Mappale 1399) e aree urbane f/1 (Mappali 1397, 1398, 1396 sub 12) per un totale di 251 mq. È presente anche una cabina elettrica di 18 mq (Foglio 29, Mappale 1396 sub 4), costruita post-1967 e regolarmente oggetto di Permesso di Costruire nel 2012 e variante nel 2013. L'area a bosco si presenta come non governata.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno a bosco ceduo (F 38 m 1062) è classificato come terreno edificabile ai fini fiscali, sebbene soggetto a vincoli idrogeologici e prescrizioni del Piano Stralcio per l’Assetto Idrogeologico e del Piano Territoriale Paesistico Regionale. L'effettiva edificabilità è subordinata al rispetto delle norme relative alla vicinanza ad elettrodotti. I relitti di terreno adiacenti la Coop sono considerati privi di valore commerciale e includono aiuole, strisce di terra inglobate in strade e porzioni asfaltate. L'immobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti della cabina elettrica, con onere e spese di adeguamento a carico dell’aggiudicatario. L'aggiudicatario dovrà inoltre farsi carico del completamento delle opere di urbanizzazione di un Piano di Recupero scaduto, incluso il frazionamento e la cessione al Comune di una parte del mappale 1062 destinata a verde pubblico attrezzato.
Contesto e collegamenti
Il lotto è ubicato nella frazione Piamaggio di Monghidoro, a circa 3,5 km a sud del centro comunale. La zona è caratterizzata da ambiti urbani consolidati e aree da riqualificare, con una parte destinata a verde pubblico attrezzato. L'immobile è libero per la procedura e offre la possibilità di acquisire un compendio immobiliare con un terreno principale che presenta potenzialità edificatorie, seppur con oneri di regolarizzazione e completamento a carico dell'acquirente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 6000,00
Offerta minima: € 6000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 11/11/2026
Termine presentazione offerte: 10/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile (parte)
• Buona superficie complessiva
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
