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Terreno edificabile in asta a San Giovanni in Persiceto (bo) – Via Ferruccio Lamborghini snc (cap 40017)
Il terreno edificabile in asta si trova a San Giovanni in Persiceto (bo), in località Lazzaretto, a circa 2 km dal centro storico del paese. Il comparto artigianale ha accesso dalla via Locatello, collegata a nord con la via Cento. La zona è ben collegata e inserita in un contesto prevalentemente commerciale e produttivo.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale di 5.380 mq e una conformazione pressoché rettangolare. La capacità edificatoria attuale, secondo il ppip, è di 5.300 mq di Superficie Complessiva (sc) per uso prevalentemente commerciale e direzionale. Allo scadere della Convenzione Edilizia (22.12.2029), la capacità edificatoria sarà di 3.228 mq di Superficie Utile (su) per uso produttivo/commerciale/direzionale secondo il pug. Il terreno è pianeggiante e incolto, con una viabilità pertinenziale e parcheggi già realizzati lungo i confini nord ed est.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è servito da una strada di lottizzazione di recente ultimazione (via f. Lamborghini) e dispone di una viabilità pertinenziale interna e parcheggi pertinenziali. Le opere di urbanizzazione del comparto sono state ultimate e collaudate. Il lotto ricade in parte in aree potenzialmente inondabili e nella fascia di tutela delle acque pubbliche. La rimozione di eventuali residui e la bonifica del terreno sono a carico dell'aggiudicatario.
Contesto e collegamenti
Il lotto è ubicato in una zona con insediamenti industriali e commerciali consolidati, tra cui il complesso industriale della Safe s.p.A., il capannone della Assa Abloy, il Dolcificio Giesse e la Lidl. Le strade sono asfaltate e percorribili. La distanza da Bologna è di circa 30 km. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per sviluppi commerciali, produttivi o terziari in un'area con infrastrutture già presenti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 315.000,00
Offerta minima: € 153.621,56
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 51%
Data asta: 29/12/2026
Termine presentazione offerte: 23/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Destinazione commerciale/produttiva/terziaria
• Opere di urbanizzazione collaudate
• Accesso da strada di lottizzazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
