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Terreno edificabile in asta a San Giovanni in Persiceto (bo) – Via Bovaresa (cap 40017)
Il lotto di terreno edificabile si trova a San Giovanni in Persiceto (bo), nella località Lazzaretto, a circa 2 km dal centro storico del paese. Il comparto artigianale ha accesso dalla via Locatello, collegata a nord con la via Cento. La zona è ben servita e collegata alle principali arterie stradali.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale di 5.890 mq, corrispondente alla Superficie Fondiaria (sf) urbanistica. Ha una conformazione rettangolare e due accessi dalle strade di lottizzazione di recente ultimazione, via Bovaresa e via Maraini. Il terreno è pianeggiante e attualmente incolto. La capacità edificatoria è di 3.853 mq di Superficie Complessiva (sc) secondo il ppip vigente, o 3.534 mq di Superficie Utile (su) secondo il pug approvato e in attesa di pubblicazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il lotto è privo di recinzioni ad eccezione del lato confinante con un lotto già edificato. Le opere di urbanizzazione del comparto sono state ultimate e collaudate, e il Comune di San Giovanni in Persiceto procederà alla loro acquisizione. Il lotto è destinato ad uso produttivo, commerciale e direzionale, con possibilità di realizzare capannoni o strutture per attività manifatturiere, di deposito, magazzinaggio, stoccaggio merci, servizi alla persona e alle imprese, nonché attività commerciali e direzionali. L'immobile è libero per la procedura.
Contesto e collegamenti
La località Lazzaretto dista circa 20 km dal Casello di Bologna Borgo Panigale e circa 35 km dal Casello di Modena Sud, garantendo ottimi collegamenti per il trasporto merci e persone. Il lotto è inserito in un contesto urbanistico già sviluppato, con la presenza di altre attività industriali e commerciali nelle vicinanze. Il terreno è libero e nella disponibilità della società.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 360.000,00
Offerta minima: € 175.567,50
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 51%
Data asta: 29/12/2026
Termine presentazione offerte: 23/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Destinazione commerciale/produttiva/terziaria
• Opere di urbanizzazione collaudate
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
